Obra nueva con EH40 y QNG Plus: eficiencia energética en cifras – Foto 1

Obra nueva con EH40 y QNG Plus: eficiencia energética en cifras

Libre de la Comisión
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.04317 LeipzigSachsen
Alquiler sin gastos
1002 €
Precio de compra
295.051 €
Zona de estar
56 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: G4JJYX4
ID de socio: 490983532

Publicado el 04/09/2026 · Última comprobación 12/11/2026

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RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoPiso
Superficie de vida aprox.56 m²
Dormitorios1
habitaciones2
Baños1
Balcón

Zona de terreno1150 m²

Precio de compra "

Alquiler sin gastos1002 €
Precio de compra295.051 €
Precio por m25.300,00 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

QNG Plus combina el confort habitacional moderno y energéticamente eficiente con un valor añadido económico adicional. Siempre que se cumplan los requisitos legales, se abren atractivas posibilidades de amortización fiscal conforme al § 7b de la EStG, que, según la situación personal, pueden dar lugar a un alivio fiscal considerable. Así, una inversión en vivienda sostenible se convierte al mismo tiempo en una perspectiva interesante para su planificación patrimonial personal.

Este moderno piso de 2 habitaciones, situado en la primera planta, combina una arquitectura clara con una agradable sensación de amplitud y privacidad. Con aprox. 55,67 m², ofrece un hogar confortable con una amplia zona de estar y comedor, un dormitorio ubicado en una zona tranquila y un detalle destacado: su propio balcón.

El balcón amplía la zona de estar hacia el exterior y crea un espacio personal para disfrutar de tranquilas mañanas, una copa de vino por la noche o simplemente de una breve pausa de la rutina diaria. Los grandes ventanales aportan mucha luz a la zona de estar y realzan el ambiente acogedor y moderno del piso.

Los materiales de alta calidad, la calefacción por suelo radiante, el parquet y una eficiente bomba de calor aire-agua representan un confort habitacional contemporáneo y una calidad sostenible. La distribución bien planificada crea un hogar interesante tanto para quienes desean ocuparlo como para inversores.

La oferta se completa con la posibilidad de adquirir por separado una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo por 27.000 €.

Un hogar moderno con balcón, calidad sostenible y perspectivas atractivas para el futuro.

Información fiscal: El efecto fiscal depende de los requisitos individuales y de la situación fiscal personal. La información sirve exclusivamente para fines generales y no constituye asesoramiento fiscal. Se recomienda una evaluación individual por parte de un asesor fiscal.

" fresco, comprometido, sólido "

Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.

Para obtener más información y conocer mejor nuestra actividad, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya se trate de un edificio de varias viviendas o una vivienda unifamiliar, un piso en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor inmobiliario. Comercializamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en toda Alemania.


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