Construction neuve conforme aux normes EH40 et QNG Plus : l’efficacité énergétique en chiffres – Photo 1

Construction neuve conforme aux normes EH40 et QNG Plus : l’efficacité énergétique en chiffres

Commission libre
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.04317 LeipzigSachsen
Loyer hors charges
1002 €
Prix d'achat
295.051 €
Zone habitable
56 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: G4JJYX4
ID du partenaire: 490983532

Publié le 04/09/2026 · Dernière vérification 12/11/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypePlat
Surface habitable environ.56 m²
Chambres1
chambres2
Salles de bains1
Balcon

Zone de terrain1150 m²

Prix d'achat & coûts

Loyer hors charges1002 €
Prix d'achat295.051 €
Prix par m25 300,00 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

QNG Plus associe un confort résidentiel moderne et économe en énergie à une valeur ajoutée financière supplémentaire. Sous réserve des conditions légales, des possibilités intéressantes d’amortissement fiscal conformément à l’article 7b de l’EStG s’offrent à vous, pouvant, selon votre situation personnelle, entraîner un allègement fiscal considérable. Ainsi, un investissement dans un logement durable devient également une perspective intéressante pour votre planification patrimoniale personnelle.

Cet appartement moderne de 2 pièces, situé au 1er étage, associe une architecture épurée à une agréable sensation d’espace et d’intimité. D’une superficie d’environ 55,67 m², il offre un intérieur confortable avec un vaste séjour-salle à manger, une chambre au calme et un atout particulier : son propre balcon.

Le balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un lieu personnel pour profiter de matinées détendues, d’un verre de vin le soir ou simplement d’une petite pause dans le quotidien. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière à l’espace de vie et soulignent l’atmosphère agréable et moderne de l’appartement.

Des matériaux haut de gamme, un chauffage au sol, du parquet et une pompe à chaleur air-air efficace sont synonymes de confort résidentiel contemporain et de qualité durable. L’agencement bien pensé crée un logement intéressant aussi bien pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.

L’offre est complétée par la possibilité d’acquérir séparément une place de stationnement en parking souterrain pour 27.000 €.

Un logement moderne avec balcon, qualité durable et perspectives attrayantes pour l’avenir.

Information fiscale : L’impact fiscal dépend des conditions individuelles et de la situation fiscale personnelle. Ces informations sont fournies exclusivement à titre général et ne constituent pas un conseil fiscal. Il est recommandé de procéder à un examen individuel auprès d’un conseiller fiscal.

" frais, engagé, solide "

Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.

Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur immobilier. Nous assurons la commercialisation compétente, transparente et rapide de votre bien immobilier, dans toute l’Allemagne.


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