Nuova costruzione con standard EH40 e QNG Plus: efficienza energetica in cifre – Foto 1

Nuova costruzione con standard EH40 e QNG Plus: efficienza energetica in cifre

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Affitto escluse le spese
1002 €
Prezzo di acquisto
295.051 €
Area soggiorno
56 m²
stanze
2
ID traumImmo: G4JJYX4
ID partner: 490983532

Pubblicato il 04/09/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.56 m²
Camere da letto1
stanze2
Bagni1
Balcone

Superficie di trama1150 m²

Prezzo di acquisto e costi

Affitto escluse le spese1002 €
Prezzo di acquisto295.051 €
Prezzo per m25.300,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

QNG Plus unisce il moderno comfort abitativo ad alta efficienza energetica a un ulteriore valore aggiunto finanziario. In presenza dei requisiti previsti dalla legge, si aprono interessanti possibilità di ammortamento fiscale ai sensi del § 7b EStG, che, a seconda della situazione personale, possono comportare un significativo sgravio fiscale. In questo modo, un investimento in abitazioni sostenibili diventa al contempo un’interessante prospettiva per la pianificazione del Suo patrimonio.

Questo moderno appartamento di 2 locali al 1° piano unisce un’architettura essenziale a una piacevole sensazione di apertura e privacy. Su una superficie di circa 55,67 m² offre una casa confortevole con un’ampia zona giorno e pranzo, una camera da letto tranquilla e un elemento di particolare rilievo: il balcone privato.

Il balcone amplia la zona giorno verso l’esterno e crea uno spazio personale per rilassanti mattinate, un bicchiere di vino la sera o semplicemente una piccola pausa dalla quotidianità. Le ampie vetrate portano molta luce nella zona giorno e sottolineano l’atmosfera accogliente e moderna dell’appartamento.

Materiali di alta qualità, riscaldamento a pavimento, parquet e un’efficiente pompa di calore aria-aria sono sinonimo di comfort abitativo contemporaneo e qualità sostenibile. La progettazione ben studiata degli ambienti crea una casa interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto in garage sotterraneo al prezzo di 27.000 €.

Una casa moderna con balcone, qualità sostenibile e interessanti prospettive per il futuro.

Nota fiscale: l’effetto fiscale dipende dai requisiti individuali e dalla situazione fiscale personale. Le informazioni sono fornite esclusivamente a titolo informativo generale e non costituiscono consulenza fiscale. Si raccomanda una verifica individuale da parte di un consulente fiscale.

" freschi, motivati, solidi "

Künne Immobilien Gruppe è un operatore professionale del settore immobiliare e mette a Sua disposizione servizi nei settori dello sviluppo di progetti, della vendita, della locazione, dell’amministrazione e del facility management.

Per ulteriori informazioni e approfondimenti visiti il nostro sito: www.kuenne-gruppe.de Desidera vendere il Suo immobile? Che si tratti di un condominio o di una casa unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno oppure di un progetto di nuova costruzione o di un’impresa di costruzione. Intermediamo il Suo immobile in modo competente, trasparente e rapido, in tutta la Germania.


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