| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1479 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 74 m² |
| Precio de compra | 200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.720,35 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Vistas panorámicas incluidas! La privacidad y la amplitud encuentran un equilibrio sereno. En la cuarta planta de un edificio construido en 1983, con un total de cinco plantas, surge una sensación de vivienda definida por recorridos claros y una distribución bien lograda.
La vivienda cuenta con aprox. 73,52 m² de superficie habitable y se distribuye en tres estancias, incluidos dos dormitorios. Un ascensor llega hasta la planta y refuerza la impresión general de confort. El balcón, el trastero y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo completan el hogar con detalles prácticos.
El estado requiere renovación; la última renovación tuvo lugar en 1994, con la instalación de la calefacción individual de gas. Precisamente ahí reside el potencial: las estancias, ya distribuidas de forma armoniosa, pueden desarrollarse tranquilamente para ofrecer mayor calma, confort y funcionalidad cotidiana. Una base clara sobre la que puede surgir un estilo personal.
Desde la entrada, el pasillo atraviesa la vivienda como un eje sereno y conecta armoniosamente las distintas zonas. El salón se abre generosamente y recibe la luz a través de grandes superficies acristaladas, mientras que el balcón, como espacio exterior, amplía la zona de estar y, con sus amplias vistas sobre los tejados de Vallendar, incluido el Rin, invita a quedarse. La cocina y el salón están próximos y favorecen un concepto de vivienda que combina encuentro, ligereza y estructura.
Dos estancias adicionales ofrecen flexibilidad para dormir, trabajar o recibir invitados. El baño completa el programa de espacios con una ventana que deja entrar la luz del día. Un aseo independiente para invitados redondea la distribución y aporta un alivio perceptible en el día a día.
Aquí no surge simplemente un espacio habitable; aquí surge un hogar con tranquilidad y margen para desarrollarse.
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