| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1479 m² |
|---|---|
| Surface utile | 74 m² |
| Prix d'achat | 200.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 720,35 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne vue dégagée incluse ! Intimité et ouverture trouvent un équilibre discret. Au quatrième étage d’un immeuble construit en 1983 et comptant au total cinq niveaux, se crée une sensation d’habiter définie par des circulations claires et une répartition réussie des pièces.
L’appartement offre env. 73,52 m² de surface habitable, répartis sur trois pièces, dont deux chambres. Un ascenseur dessert l’étage et souligne l’impression générale de confort. Un balcon, une cave et une place de stationnement dans le garage souterrain complètent ce logement de détails pratiques.
L’état nécessite des travaux de rénovation ; la dernière rénovation a été réalisée en 1994, avec l’installation du chauffage individuel au gaz. C’est précisément là que réside le potentiel : des pièces déjà harmonieusement agencées peuvent évoluer sereinement vers davantage de calme, de confort et de fonctionnalité au quotidien. Une base claire sur laquelle peut se développer un style personnel.
Depuis l’entrée, le couloir forme un axe calme à travers l’appartement et relie harmonieusement les différents espaces. Le séjour s’ouvre généreusement et reçoit la lumière par de grandes surfaces vitrées, tandis que le balcon, véritable prolongement extérieur, agrandit l’espace de vie et invite à s’attarder devant la vue dégagée sur les toits de Vallendar, avec le Rhin. La cuisine et le séjour sont proches l’un de l’autre et favorisent un concept d’habitat réunissant convivialité, légèreté et structure.
Deux autres pièces offrent une grande flexibilité pour dormir, travailler ou recevoir des invités. La salle de bains complète l’agencement avec une fenêtre laissant entrer la lumière du jour. Des toilettes séparées pour les invités complètent le plan et apportent un réel confort au quotidien.
Ici, il ne s’agit pas simplement de créer un espace de vie, mais un chez-soi empreint de calme et offrant de belles possibilités d’évolution.
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