| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1479 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 74 m² |
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.720,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVista panoramica inclusa! Privacy e apertura trovano un equilibrio silenzioso. Al quarto piano di una casa costruita nel 1983 con un totale di cinque piani nasce una sensazione abitativa definita da percorsi chiari e da una riuscita distribuzione degli spazi.
L'appartamento comprende ca. 73,52 m² di superficie abitabile e si distribuisce su tre stanze, tra cui due camere da letto. Un ascensore conduce fino al piano e sottolinea l'impressione complessiva di comfort. Balcone, cantina e un posto auto nel garage sotterraneo completano la casa con dettagli pratici.
Lo stato dell'immobile si presenta bisognoso di ristrutturazione; l'ultima ristrutturazione avvenne nel 1994 con l'installazione del riscaldamento autonomo a gas. Proprio qui risiede il potenziale: ambienti già ben distribuiti possono essere sviluppati in direzione di tranquillità, comfort e funzionalità quotidiana. Una base chiara su cui può nascere uno stile personale.
Dall'ingresso, il corridoio conduce come un asse tranquillo attraverso l'appartamento e collega armoniosamente le varie zone. Il soggiorno si apre in modo generoso e accoglie la luce attraverso ampie superfici finestrate, mentre il balcone, come spazio esterno, amplia la zona giorno e invita a soffermarsi con la vista panoramica sui tetti di Vallendar compreso il Reno. Cucina e soggiorno si trovano vicini e sostengono un concept abitativo che unisce incontro, leggerezza e struttura.
Altre due stanze creano flessibilità per dormire, lavorare o ospitare gli invitati. Il bagno completa la distribuzione degli spazi con una finestra che lascia entrare la luce naturale. Un WC ospiti separato completa la planimetria e offre un sollievo tangibile nella vita quotidiana.
Qui non nasce semplicemente uno spazio abitativo, qui nasce una casa con tranquillità e margine di sviluppo.
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