CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaChimeneaSaunaPiscinaJardín
Zona de terreno
613 m²
Plazas de aparcamiento
7
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Certificado energético
C
80,3 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
650.000 €
Precio por m2
2.346,57 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Eine wunderschöne Hofreite mit großer Scheune, praktischen Nebengebäuden und Holzpool. Es verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Torhaus fungiert als Carport. Der idyllische Innenhof ist nicht einsehbar. In Teilen ist es noch ein Fachwerkhaus mit einem Anbau aus 1986. Hier kann man sich verwirklichen.
Ajustes y características, como se describe
Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Heizung, die sowohl mit Gas, als auch mit Holz und Sonnenenergie betrieben wird. Das senkt die Kosten und erhöht die Unabhängigkeit von einem Energieträger. Die 2 Küchen sind neu und modern eingerichtet. Im 1. Stock befindet sich eine wasserführende Küchenhexe, die im Winter sowohl die Heizung und das Brauchwasser erwärmt, als auch die Etage weitestgehend beheizen kann. Natürlich kann man darauf auch kochen und backen. Das Haus verfügt über 3 Kaminöfen. Mehr sind möglich. Die Fenster wurden größtenteils erneuert. Die Haustür ist neu. Der größte Teil der Räume sind mit massiven Eichenholzdielen ausgelegt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich eine Sauna und eine Dusche. Im Haus wurde viel mit Lehmdämmung gearbeitet. Auf der Scheune befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 10,8 kw. Aktuell Netzeinspeisung. Eine Umrüstung auf eigene Stromversorgung ist jederzeit möglich und macht dieses Haus insgesamt weitestgehend unabhängig von Energielieferungen. Der Pool im Hof ist mit einer Gegenstromanlage und Beleuchtung ausgestattet. Neben dem Haus exisitiert ist ein weiterer Parkplatz.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Die Hofreite liegt im wunderschönen Taunus in einem Vorort von Niedernhausen. Es gibt Bus und Bahnanschluß, sowie eine eigene Abfahrt der A3 in Niedernhausen. Wiesbaden, Frankfurt und Limburg sind gut zu erreichen. In Niedernhausen gibt es sowohl Kindergärten, als auch Grund und weiterführende Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten und gute ärztliche Versorgung. Das Waldschwimmbad ist fußläufig erreichbar.
