CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeVascaTerrazzaCaminoSaunaPiscinaGiardino
Superficie di trama
613 m²
Posti auto
7
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Certificato di energia
C
80,3 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
650.000 €
Prezzo per m2
2.346,57 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Una splendida casa con corte, un grande fienile, pratici annessi e una piscina in legno. Dispone di due unità abitative. La rimessa funge da posto auto coperto. L'idilliaco cortile interno è riparato da sguardi indiscreti. In parte è ancora una casa a graticcio, con un ampliamento del 1986. Qui è possibile dare libero sfogo alle proprie idee.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L'abitazione dispone di un moderno impianto di riscaldamento, alimentato a gas, legna ed energia solare. Questo riduce i costi e aumenta l'indipendenza da un'unica fonte energetica. Le 2 cucine sono nuove e arredate in stile moderno. Al 1° piano si trova una stufa-cucina ad acqua, che in inverno riscalda sia l'impianto di riscaldamento sia l'acqua sanitaria, oltre a poter riscaldare in gran parte il piano. Naturalmente è possibile anche cucinarci e cuocere al forno. La casa dispone di 3 stufe a legna. È possibile installarne altre. La maggior parte delle finestre è stata sostituita. La porta d'ingresso è nuova. La maggior parte degli ambienti è pavimentata con assi massicce di rovere. La casa è interamente dotata di cantina. In cantina si trovano una sauna e una doccia. Nella casa è stato fatto ampio uso di isolamento in argilla. Sul fienile è installato un impianto fotovoltaico da 10,8 kw. Attualmente l'elettricità viene immessa in rete. È possibile in qualsiasi momento convertirlo per l'autoconsumo, rendendo questa casa in gran parte indipendente dalle forniture energetiche. La piscina nel cortile è dotata di impianto controcorrente e illuminazione. Accanto alla casa è disponibile un ulteriore posto auto.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa con corte si trova nel meraviglioso Taunus, in una località periferica di Niedernhausen. Sono disponibili collegamenti in autobus e in treno, nonché un proprio svincolo della A3 a Niedernhausen. Wiesbaden, Francoforte e Limburg sono facilmente raggiungibili. A Niedernhausen si trovano asili, scuole primarie e secondarie, numerosi negozi e un buon servizio medico. La piscina comunale all'aperto è raggiungibile a piedi.
