Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Floor |
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| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Selling Price | 197.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Esta oficina, bien distribuida, se encuentra en la 1.ª planta de un edificio de oficinas arquitectónicamente exigente. La escalera, bañada de luz natural, está equipada con un ascensor. La oficina se distribuye de la siguiente manera: una estancia de oficina de aprox. 11 m², una estancia principal de aprox. 47 m² de superficie, que podría dividirse sin problemas mediante una pared ligera, así como pasillo y aseos separados. Desde la estancia principal sale un pequeño balcón de pie. No dispone de trastero en el sótano.
Der Einbau einer Klimaanlage auf eigene Kosten wäre möglich.
Das Büro verfügt über einen Glasfaseranschluss, der aber von dem jetzigen Mieter nicht genutzt wird.
El contrato de arrendamiento actual finaliza el 31.12.2026.
La participación de copropiedad en el edificio y el terreno es de 345/10000.
El actual gasto comunitario asciende mensualmente a 191 € incl. 28,75 € de aportación a reservas.
Sobre las dos plazas de aparcamiento incluidas en el precio de compra existe un derecho de uso exclusivo.
Los costes de calefacción en esta unidad son, según la experiencia, muy bajos.
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La oficina se encuentra en el este de Lüneburg, en el centro comercial y de servicios Stadtkoppel, y es de muy fácil acceso tanto en transporte público como por la autopista A 39.
