Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Floor |
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| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Construction Year | 1997 |
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| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Selling Price | 197.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
To dobrze rozplanowane biuro znajduje się na 1. piętrze budynku biurowego o architektonicznie wymagającym charakterze. Jasna klatka schodowa jest wyposażona w windę. Biuro jest podzielone w następujący sposób: jedno pomieszczenie biurowe o powierzchni ok. 11 m², główne pomieszczenie o powierzchni ok. 47 m², które można bez problemu podzielić lekką ścianką działową, a także korytarz i oddzielne toalety. Z głównego pomieszczenia wychodzi mały balkon stojący. Pomieszczenie piwniczne nie jest dostępne.
Der Einbau einer Klimaanlage auf eigene Kosten wäre möglich.
Das Büro verfügt über einen Glasfaseranschluss, der aber von dem jetzigen Mieter nicht genutzt wird.
Das aktuelle Mietverhältnis endet am 31.12.2026.
Der Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück beträgt 345/10000.
Das momentane Hausgeld beträgt monatlich 191 € inkl. 28,75 € Rücklagen-Zuführung.
An den im Kaufpreis inkludierten zwei Stellplätzen besteht ein Sondernutzungsrecht.
Die Heizkosten in dieser Einheit sind erfahrungsgemäß sehr gering.
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Das Büro befindet sich im Osten Lüneburgs, im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum Stadtkoppel und ist sowohl sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch über die Autobahn A 39 zu erreichen.
