Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Floor |
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| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Construction Year | 1997 |
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| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Selling Price | 197.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gut geschnittene Büro liegt im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Bürohauses. Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Ein Büroraum mit ca. 11 qm, ein Hauptraum mit ca. 47 qm Grundfläche, welcher sich durch eine Leichtbauwand problemlos teilen ließe, sowie Flur und getrennten WC-Einheiten. Vom Hauptraum geht ein kleiner Stehbalkon ab. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Der Einbau einer Klimaanlage auf eigene Kosten wäre möglich.
Das Büro verfügt über einen Glasfaseranschluss, der aber von dem jetzigen Mieter nicht genutzt wird.
Das aktuelle Mietverhältnis endet am 31.12.2026.
Der Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück beträgt 345/10000.
Das momentane Hausgeld beträgt monatlich 191 € inkl. 28,75 € Rücklagen-Zuführung.
An den im Kaufpreis inkludierten zwei Stellplätzen besteht ein Sondernutzungsrecht.
Die Heizkosten in dieser Einheit sind erfahrungsgemäß sehr gering.
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Das Büro befindet sich im Osten Lüneburgs, im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum Stadtkoppel und ist sowohl sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch über die Autobahn A 39 zu erreichen.
