| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 661.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.744,90 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta hermosa propiedad se encuentra en el nuevo barrio residencial "Am Kunstpark", en el este de Ratisbona: la arquitectura moderna, la reducción del tráfico, las amplias zonas verdes, la excelente infraestructura y la atractiva ubicación en el límite del casco antiguo, con muy buenas conexiones de autobús, hacen que esta zona residencial sea tan atractiva.
Nuestro piso esquinero, de distribución óptima, está situado en la 1.ª planta del edificio residencial más pequeño del complejo (19 unidades en total), con ascensor y acceso sin barreras.
Nuestro luminoso piso de 4 habitaciones, de aproximadamente 100 m² y muy bien distribuido, no deja nada que desear: equipamiento de alta calidad, excelente distribución, altura de techo de 2,60 m y superficies de circulación aprovechadas de forma óptima. En casi 100 m² se despliega un concepto espacial bien diseñado, con una amplia zona de estar y comedor con una cocina integrada de marca ultramoderna y una soleada logia orientada al sur, tres dormitorios, dos baños con luz natural y también un trastero en el que se encuentran la lavadora y la secadora.
Los aspectos destacados del piso:
- un piso esquinero prácticamente nuevo, con iluminación por tres lados, primera ocupación en 2023
- sin barreras y con mucho espacio de almacenamiento en el pasillo
- ideal para una familia con hasta 2 niños
- tres dormitorios para un uso individual
- dos baños completos con luz natural, con ducha a ras de suelo o bañera
- la pieza central: la zona de estar, comedor y cocina de aproximadamente 30 m², a la que se une
- una bonita logia orientada al sur, protegida de la lluvia y del sol
- trastero en el piso y trastero en el sótano, así como
- dos plazas de aparcamiento subterráneo contiguas y de fácil acceso, de 29.000 euros cada una (no incluidas en el precio de compra)
Los detalles de equipamiento cuidadosamente coordinados, como el parquet de roble aceitado, la calefacción por suelo radiante, las baldosas de gran formato y la grifería exclusiva de marca, crean un ambiente residencial que satisface las más altas exigencias. Además, la altura de las estancias es algo superior a la habitual, concretamente de 2,65 m, lo que proporciona una excelente iluminación y una sensación de amplitud.
Estaremos encantados de facilitarle, previa solicitud, más documentación con todos los planos y documentos relativos al sistema constructivo y a la eficiencia energética.
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494.000 € Vivienda en propiedad de 4 habitaciones en una ubicación privilegiada -zona verde -cerca del centro/ OTH/ universidad -potencial de amortización fiscal93053 Regensburg
494.000 € Vivienda en propiedad de 4 habitaciones en una ubicación privilegiada -zona verde -cerca del centro/ OTH/ universidad -potencial de amortización fiscal93053 Regensburg– Galgenberg
265.000 € Piso de 2 habitaciones recién renovado con terraza en una ubicación privilegiada en Galgenberg93053 Regensburg– Galgenberg
