OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON FACTOR 15,5 CERCA DE LA ESTACIÓN – Foto 1

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON FACTOR 15,5 CERCA DE LA ESTACIÓN

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.45886 GelsenkirchenNordrhein-Westfalen
Precio de compra
435.000 €
Zona de estar
319 m²
habitaciones
12
TraumImmo ID: GF5NQ7D
ID de socio: 231983605

Publicado el 22/09/2026 · Última comprobación 22/09/2026

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RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoBloque de pisos
Superficie de vida aprox.319 m²
habitaciones12
Cocina equipada

Zona de terreno476 m²

Precio de compra "

Precio de compra435.000 €
Precio por m21.363,64 €/m²
Comisión4,76%

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Sobre esta casa

Edificio residencial multifamiliar muy bien cuidado en Gelsenkirchen 45886, bien comunicado y cerca de la estación. En 319 m² de superficie habitable se distribuyen 12 habitaciones en 5 viviendas completamente alquiladas, ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos y potencial de desarrollo. La vivienda de la planta baja, de aprox. 119 m², entusiasma con su propia terraza y jardín; renovada en 2006. Completamente con sótano.
Renta neta anual sin gastos adicionales aprox. 28.100 euros. Hasta ahora sin ajuste de alquiler, factor 15,5, rentabilidad aprox. 6,4%.<br><br>Esta oferta de BETTERHOMES destaca por las siguientes ventajas:<br>- Bien comunicado, cerca de la estación<br />
- Edificio residencial multifamiliar muy bien cuidado<br />
- 5 viviendas, completamente alquiladas<br />
- Renta neta anual sin gastos adicionales aprox. 28.100 euros<br />
- Planta baja renovada en 2006<br />
- Completamente con sótano<br />
- Vivienda de la planta baja de aprox. 119 m2 con jardín y terraza propios<br />
- 5 cocinas integradas funcionales<br />
- Factor 15,5 con una rentabilidad del 6,4%<br />
- y mucho más ...<br><br><br>¿Está interesado? ¡Contáctenos para concertar una visita sin compromiso – también es posible realizar una visita online!<br><br>¿No ha encontrado nada adecuado? Encontrará más de 1'600 ofertas adicionales en betterhomes.de.<br><br>¿Quiere comercializar usted mismo un inmueble?
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