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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON FACTOR 15,5 CERCA DE LA ESTACIÓN

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.45886 GelsenkirchenNordrhein-Westfalen
Precio de compra
435.000 €
habitaciones
12
TraumImmo ID: UXM64A7
ID de socio: 74028908

Publicado el 26/08/2026 · Última comprobación 22/09/2026

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Datos principales

habitaciones12
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleGas

Superficie de suelo utilizable319 m²
La cifra de energía incluye agua calienteNo

Certificado energético

C
98 kWh/(m²·a) Consumo energético

Precio de compra "

Precio de compra435.000 €

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Sobre esta casa

Casa plurifamiliar muy bien cuidada en Gelsenkirchen 45886, convenientemente situada cerca de la estación. En 319 m² de superficie habitable se distribuyen 12 habitaciones en 5 unidades residenciales completamente alquiladas, ideales para inversores que buscan ingresos inmediatos y potencial de desarrollo. La vivienda de la planta baja, de aprox. 119 m², entusiasma con su propia terraza y jardín; renovada en 2006. Sótano completo.
Alquiler neto anual en frío aprox. 28.114 euros. Hasta ahora sin ajuste del alquiler, factor 15,5, rentabilidad esperada aprox. 6,4%. < br > < br > Esta oferta de BETTERHOMES se caracteriza por las siguientes ventajas: < br > - Buena conexión de transporte, cerca de la estación < br / >
- Casa plurifamiliar muy bien cuidada < br / >
- 5 unidades residenciales, completamente alquiladas < br / >
- Alquiler neto anual en frío de aprox. 26.000 euros posible < br / >
- Planta baja renovada en 2006 < br / >
- Sótano completo < br / >
- Vivienda de la planta baja de aprox. 119 m2 con jardín y terraza propios < br / >
- 5 cocinas empotradas funcionales < br / >
- Factor 15,5 con una rentabilidad esperada del 6,4% < br / >
- Hasta ahora sin ajuste del alquiler < br / >
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Ajustes y características, como se describe

Calefacción: calefacción central.
Hay sótano.


Ubicación

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Detalles de la ubicación

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