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8% AFA – 4,5% DE RENTABILIDAD + AMPLIACIÓN CON POSIBILIDAD DE 2 VIVIENDAS

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Precio de compra
1.450.000 €
habitaciones
32
TraumImmo ID: GJ7JRTN
ID de socio: 74026120

Publicado el 25/08/2026 · Última comprobación 25/08/2026

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Sobre esta casa

Karlsruhe-Südstadt con 12 unidades residenciales, alquileres actuales sólidos y potencial de desarrollo adicional. El inmueble es especialmente adecuado para inversores que deseen combinar ingresos continuos por alquiler con posibilidades de amortización fiscal y un mayor potencial de revalorización. La ubicación céntrica, la estructura de viviendas de dimensiones reducidas y el potencial existente en la cubierta ofrecen varias perspectivas interesantes para el desarrollo futuro. Óptimo para personas con altos ingresos que quieran ahorrar impuestos y, al mismo tiempo, crear patrimonio. < br > < br > Esta oferta de BETTERHOMES se distingue por las siguientes ventajas: < br > - Ingresos netos anuales por alquiler aprox. 60.000€ < br / >
- Ubicación céntrica en Karlsruhe (Südstadt) < br / >
- Potencial de desarrollo adicional < br / >
- Interesante potencial de AFA (informe pericial sobre la vida útil restante) < br / >
- Posibilidad de dividir sin problemas en viviendas individuales < br / >
- Flujo de caja positivo para personas a partir de 150.000€ de renta imponible < br / >
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