| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 231 m² |
| Año construido | 1991 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 661 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 985.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.264,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa fue construida en 1991 con estructura sólida y, junto con una vivienda independiente (76m²), ofrece un total de 231m² de superficie habitable, una superficie útil de 80m² en una parcela de 661m², en un entorno cercano a la naturaleza en Karlsruhe-Palmbach.
La distribución de la casa es funcional: en la planta superior se encuentran la zona de estar, la cocina, el despacho y un aseo para invitados. Un jardín de invierno amplía el espacio habitable y crea una transición fluida entre el interior y el exterior. Ofrece en cualquier época del año un refugio lleno de luz con vistas al jardín.
En la buhardilla se encuentran 2 habitaciones infantiles, el dormitorio y un amplio baño con luz natural, bañera esquinera y ducha.
El acceso a las plantas residenciales se realiza mediante una escalera interior de peldaños de piedra natural.
La vivienda independiente fue renovada en 2024 y actualmente está alquilada. Tiene una superficie habitable de 76m2 y ofrece mucho espacio para crear un ambiente agradable. Dispone de zona de estar, cocina independiente, dormitorio, habitación de invitados y baño. Se accede a ella a través de una entrada propia. La terraza está directamente comunicada con el jardín.
Sobre el garaje se encuentra una habitación de 18m2 que puede utilizarse como sala de trabajo/despacho.
Toda la casa dispone de calefacción por suelo radiante, alimentada por una caldera de gas que fue instalada de nuevo en 2012. El agua caliente y el apoyo a la calefacción se obtienen mediante energía solar térmica. Además, la zona de estar puede calentarse con una estufa de azulejos. Una instalación descalcificadora garantiza un tratamiento óptimo del agua.
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Ubicación tranquila, predominantemente de viviendas unifamiliares/sin carretera de paso
Transporte público con conexión a Karlsruhe /Durlach
Parada de autobús a unos 100 m
Distancia al club de golf Batzenhof: aprox. 3 km
Acceso a la autopista: aprox. 2 km
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