| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 1921 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 1600 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 1900 € |
| Depósito | 4800€ |
| Precio por m2 | 15,83 €/m² |
Este piso de 4 habitaciones recién reformado convence por su equipamiento de alta calidad, una distribución generosa y un ambiente luminoso. Las grandes ventanas, algunas hasta el suelo, proporcionan mucha luz natural en numerosas estancias y crean una atmósfera acogedora.
Ya al entrar en la vivienda le recibe una zona de entrada acogedora con una puerta principal nueva, que ofrece un confort y una protección adicionales gracias a sus altos estándares de seguridad.
El amplio salón ofrece acceso directo a la terraza y a la zona ajardinada privada. Otra habitación también dispone de acceso al exterior, por lo que puede utilizar el espacio exterior con flexibilidad. La terraza invita a relajarse, mientras que la parcela de jardín puede diseñarse según sus propias ideas.
La cocina moderna equipada se ha instalado recientemente y convence por su diseño atemporal, mucho espacio de almacenamiento y electrodomésticos de alta calidad. El cuarto de baño, también recientemente renovado, ofrece un equipamiento de alta calidad con bañera exenta, lavabo moderno y grifería elegante. Además, hay otro cuarto de baño con ducha disponible.
Otras tres habitaciones bien distribuidas ofrecen múltiples posibilidades de uso, ya sea como dormitorio, habitación infantil, de invitados o despacho.
Equipamiento de un vistazo
4 habitaciones
Puerta principal nueva con altos estándares de seguridad
Grandes ventanas, algunas hasta el suelo
Estancias luminosas y acogedoras
Cocina moderna nueva equipada
Cuarto de baño reformado de alta calidad con bañera
Cuarto de baño adicional con ducha
Terraza
Parcela de jardín privada para diseñar individualmente
Acceso al jardín desde dos habitaciones
Revestimientos de suelo modernos
Equipamiento contemporáneo y materiales de alta calidad
Este piso es ideal para familias, parejas que necesiten espacio o personas que deseen combinar una vivienda moderna con un espacio exterior propio. La acertada combinación de equipamiento de alta calidad, mucha luz y jardín privado hace que este hogar resulte especialmente atractivo.
Eficiencia energética y protección térmica
Ventanas: Nuevos acristalamientos triples con un elevado aislamiento térmico (Ug=0,5) para la mejor protección acústica y térmica.
Tejado aislado según estándares modernos (2018)
Calefacción: Moderna calefacción central de gas (caldera de condensación de 2023)
El resultado: Calor confortable con costes de calefacción moderados
La ubicación: Tranquila y céntrica
El piso se encuentra en Herrenruhmweg 9, en Trittau. Aquí vivirá en un entorno muy tranquilo. No obstante, está perfectamente comunicado: un breve paseo por Schulstraße le llevará directamente al centro de Trittau, con todos losTiendas y servicios. El estanque Mühlenteich y la naturaleza para el descanso están prácticamente justo delante de su puerta.
Datos y costes
Superficie habitable: 120 m²
Habitaciones: 4 (más cocina, baño completo, baño con ducha)
Alquiler sin gastos: 1.600 €
Gastos adicionales: 300 € (incluida la calefacción)
Plaza de aparcamiento: 40 €
Fianza: 3 alquileres mensuales sin gastos (4.800 €)
Disponibilidad: Inmediatamente
Transparencia sincera
La casa data de 1921: un precioso edificio antiguo con historia y carácter. Esto también significa que presenta ciertas características propias de un edificio antiguo (mayor transmisión del ruido, escaleras de madera, puerta de entrada clásica de madera). Para mí es importante decirlo, para que haya claridad desde el principio. Si le gusta el encanto de un edificio antiguo renovado y bien cuidado, este es el lugar ideal.
Sobre mí como arrendador
Soy un arrendador particular de la región. La renovación de este piso era un asunto personal para mí: debía ser de alta calidad y proporcionar alegría durante mucho tiempo. Trabajo, por lo que no estoy disponible las 24 horas. Sin embargo, mi equipo está disponible de forma fiable: por correo electrónico en cualquier momento y por teléfono tres veces por semana.
¿Está interesado? Entonces escríbame un mensaje. ¡Me alegrará conocer a personas agradables que sepan valorar este piso!
Primera ocupación tras la reforma: ¡Todo nuevo, todo recién renovado!
Suelos: Suelo de vinilo de alta calidad con cálida apariencia de madera y azulejos modernos.
Zona exterior: Gran terraza bonita
Accesorios: Trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento justo delante de la puerta.
Ventanas: Nuevos acristalamientos triples de alta eficiencia térmica (Ug=0,5) para la mejor protección acústica y térmica.
Tejado aislado según estándares modernos (2018)
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Trittau es un municipio boscoso de unos 9.200 habitantes en el distrito de Stormarn, Schleswig-Holstein, aproximadamente a 30 km al este de Hamburgo. Como centro residencial y económico en la región metropolitana de Hamburgo, situado junto a la reserva natural de Hahnheide y el río Bille, Trittau ofrece una alta calidad de vida con un núcleo histórico, buena infraestructura y conexión directa con la A24.
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