Trittau - первое заселение после санации: большая квартира на первом этаже с террасой + садом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта недавно отремонтированная 4-комнатная квартира впечатляет качественной отделкой, просторной планировкой и светлой жилой атмосферой. Большие окна, частично доходящие до пола, во многих помещениях обеспечивают много дневного света и создают приятную атмосферу.

Уже при входе в квартиру вас встречает приветливая прихожая с новой входной дверью, которая благодаря высоким стандартам безопасности обеспечивает дополнительный комфорт и защиту.

Просторная гостиная имеет прямой выход на террасу и собственную садовую зону. Еще одна комната также имеет выход на улицу, благодаря чему открытое пространство можно использовать гибко. Терраса приглашает к отдыху, а садовую часть можно оформить по собственному вкусу.

Современная встроенная кухня была установлена недавно и отличается вневременным дизайном, большим количеством мест для хранения и качественной техникой. В недавно оформленной ванной комнате предусмотрена качественная отделка: отдельно стоящая ванна, современная раковина и стильная сантехническая арматура. Кроме того, имеется еще одна ванная комната с душем.

Три другие удачно спланированные комнаты открывают разнообразные возможности использования — как спальня, детская, гостевая или рабочий кабинет.

Основные характеристики
4 комнаты
Новая входная дверь с высокими стандартами безопасности
Большие окна, частично доходящие до пола
Светлые и уютные жилые помещения
Новая современная встроенная кухня
Качественно отремонтированная ванная комната с ванной
Дополнительная ванная комната с душем
Терраса
Собственная садовая часть для индивидуального оформления
Выход в сад из двух комнат
Современные напольные покрытия
Современная отделка и качественные материалы

Эта квартира идеально подходит для семей, пар, которым требуется больше пространства, или людей, желающих совместить современное жилье с собственной открытой зоной. Удачное сочетание качественной отделки, большого количества света и собственного сада делает этот дом особенно привлекательным.


Энергоэффективность и теплоизоляция
Окна: новые высокотеплоизолированные окна с тройным остеклением (Ug​=0,5) для наилучшей звуко- и теплоизоляции.
Крыша утеплена в соответствии с современными стандартами (2018)
Отопление: современное центральное газовое отопление (конденсационный котел 2023 года)
Результат: комфортное тепло при умеренных расходах на отопление


Расположение: тихо и центрально
Квартира расположена по адресу Herrenruhmweg 9 в Триттау. Здесь вы будете жить в приятной тишине. При этом транспортная доступность отличная: короткая прогулка вниз по Schulstraße приведет вас прямо в центр Триттау со всеми Магазины. Мюлентайх и природа для отдыха находятся практически прямо у вашего порога.

Данные и расходы

Жилая площадь: 120 м²

Комнаты: 4 (плюс кухня, полноценная ванная комната, душевая)

Арендная плата без коммунальных расходов: 1 600 €

Дополнительные расходы: 300 € (включая отопление)

Парковочное место: 40 €

Залог: 3 месячные арендные платы без коммунальных расходов (4 800 €)

Доступность: с настоящего момента

Честная прозрачность
Дом построен в 1921 году — это прекрасный старинный дом с историей и характером. Это также означает наличие определённых особенностей старого дома (повышенная слышимость, деревянные лестницы, классическая деревянная входная дверь). Для меня важно сказать об этом, чтобы с самого начала была ясность. Если вам нравится атмосфера отреставрированного и ухоженного старинного дома, то вы попали по адресу.

Обо мне как об арендодателе
Я частный арендодатель из этого региона. Ремонт этой квартиры был для меня личным делом — он должен был быть качественным и радовать долгое время. Я работаю, поэтому не всегда доступен круглосуточно. Однако моя команда всегда на связи: по электронной почте — в любое время, по телефону — три раза в неделю.

Заинтересовались? Тогда напишите мне. Я буду рад приятным людям, которые смогут оценить эту квартиру!

Фитинги и особенности, как описано

Первое заселение после ремонта: всё новое, всё свежее!

Полы: высококачественный виниловый пол с тёплой текстурой дерева и современная плитка.

Открытая зона: большая красивая терраса

Дополнительно: собственная кладовая в подвале и парковочное место прямо перед дверью.

Окна: новые высокотеплоизолированные окна с тройным остеклением (Ug​=0,5) для наилучшей звуко- и теплоизоляции.

Крыша утеплена в соответствии с современными стандартами (2018)

Расположение

Подробности о местоположении

Триттау — лесистая община с населением около 9 200 человек в районе Штормарн, земля Шлезвиг-Гольштейн, примерно в 30 км к востоку от Гамбурга. Будучи центральным жилым и экономическим центром агломерации Гамбурга, расположенным у природного заповедника Ханхайде и реки Билле, Триттау предлагает высокое качество жизни, исторический центр, хорошую инфраструктуру и прямое сообщение с автомагистралью A24.