| Zona de terreno | 1119 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 375 m² |
| Precio de compra | 569.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se encuentra un atractivo negocio de restauración con dos apartamentos vacacionales en la mejor ubicación de Manderscheid. El inmueble, del año de construcción original 1910, se encuentra sobre una generosa parcela con una superficie de 1.119 m² y ofrece múltiples posibilidades de uso para restauradores, inversores o operadores de conceptos turísticos.
El corazón de la propiedad lo constituye el restaurante totalmente equipado situado en la planta baja, con una superficie total de aprox. 177 m². La unidad gastronómica dispone de un amplio y acogedor salón con un total de 55 plazas en el interior. La oferta se complementa con una atractiva zona de restauración exterior con unas 100 plazas, que especialmente en los meses más cálidos ofrece un potencial adicional de ingresos. Un mostrador exterior independiente permite atender de forma rápida y sencilla a senderistas, visitantes de excursión y transeúntes, y representa un valor añadido adicional para el negocio gastronómico.
La cocina profesional del restaurante está completamente equipada y permite continuar la actividad de inmediato sin inversiones adicionales. Las superficies adicionales de almacenamiento y anexas se encuentran en la planta sótano y ofrecen suficiente espacio para provisiones, instalaciones de refrigeración y tecnología operativa.
En la primera planta hay otros aprox. 78 m² de superficie útil disponibles. Esta planta incluye actualmente una oficina, un cuarto de baño y dos dormitorios, que en este momento están ocupados por empleados del restaurante. Las estancias son ideales como alojamiento para el personal, vivienda del explotador o para fines administrativos del negocio gastronómico.
En la segunda planta se encuentra, sobre una superficie de aprox. 70 m², un atractivo apartamento vacacional con dos dormitorios, que se alquila con éxito. Además, la propiedad dispone de otro apartamento vacacional en una ampliación separada del edificio principal. Ambos apartamentos vacacionales están completamente amueblados y cuentan cada uno con una cocina totalmente equipada. Las unidades ofrecen a los huéspedes un alto nivel de confort y permiten obtener ingresos adicionales y continuos mediante el alquiler turístico.
El conjunto del inmueble ha sido modernizado y mantenido de forma continua a lo largo de los años, por lo que hoy se presenta en un estado muy atractivo y listo para su explotación. La combinación de un negocio de restauración consolidado, alojamiento para empleados y dos apartamentos vacacionales completamente equipados crea un excepcionalun atractivo concepto global con varias fuentes de ingresos bajo un mismo techo.
Esta propiedad ofrece una oportunidad poco frecuente para empresarios e inversores que buscan un inmueble comercial representativo con infraestructura existente, potencial turístico y múltiples posibilidades de desarrollo. La combinación de gastronomía, alojamiento y uso residencial abre un amplio espectro de futuros conceptos de utilización y perspectivas de rendimiento sostenibles.
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