Exploitation de restaurant attrayante avec deux appartements de vacances dans un emplacement de premier choix

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

À vendre : un restaurant attractif avec deux appartements de vacances dans un emplacement de premier choix à Manderscheid. L’immeuble, datant de l’année de construction d’origine 1910. se situe sur un grand terrain d’une superficie de 1.119 m² et offre de multiples possibilités d’utilisation pour des restaurateurs, des investisseurs ou des exploitants de concepts touristiques.

Le cœur de la propriété est constitué du restaurant entièrement équipé situé au rez-de-chaussée, d’une surface totale d’env. 177 m². L’unité gastronomique dispose d’une grande et accueillante salle de restaurant offrant au total 55 places assises à l’intérieur. L’offre est complétée par une attractive restauration extérieure avec environ 100 places assises, qui assure notamment un potentiel de chiffre d’affaires supplémentaire pendant les mois les plus chauds. Un comptoir extérieur séparé permet un service rapide et simple des randonneurs, des visiteurs d’excursion et des passants et constitue une valeur ajoutée supplémentaire pour l’activité de restauration.

La cuisine professionnelle du restaurant est entièrement équipée et permet une poursuite immédiate de l’exploitation sans investissements supplémentaires. Des espaces de stockage et annexes supplémentaires se trouvent au sous-sol et offrent suffisamment de place pour les réserves, les possibilités de réfrigération et la technique d’exploitation.

Au premier étage, environ 78 m² de surface utile supplémentaires sont disponibles. Cet étage comprend actuellement un bureau, une salle de bains ainsi que deux chambres, qui sont actuellement occupées par des employés du restaurant. Les pièces conviennent idéalement comme logement du personnel, appartement de l’exploitant ou à des fins administratives de l’activité de restauration.

Au deuxième étage se trouve, sur une surface d’env. 70 m², un appartement de vacances attractif avec deux chambres, qui est loué avec succès. De plus, le bien dispose d’un autre appartement de vacances dans une annexe séparée du bâtiment principal. Les deux appartements de vacances sont entièrement meublés et disposent chacun d’une cuisine entièrement équipée. Les unités offrent aux hôtes un grand confort de vie et permettent des revenus supplémentaires et réguliers grâce à la location touristique.

L’ensemble de l’objet a été modernisé et entretenu en continu au fil des années, de sorte que le bien se présente aujourd’hui dans un état très attrayant et prêt à l’exploitation. La combinaison d’un établissement de restauration établi, de logements pour le personnel et de deux appartements de vacances entièrement équipés crée un caractère exceptionnellementconcept global attrayant avec plusieurs sources de revenus sous un même toit.

Ce bien offre une opportunité rare pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d’un bien commercial représentatif avec une infrastructure existante, un potentiel touristique et de nombreuses possibilités de développement. Grâce à l’association de la restauration, de l’hébergement et de l’usage résidentiel, un large éventail de concepts d’utilisation futurs et de perspectives de rendement durables s’ouvre.

Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande.

Emplacement