| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1095 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 130 m² |
| Precio de compra | 590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.277,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA las afueras de la ciudad, enclavada en el muy apreciado entorno residencial del obere Rastpfuhl, se encuentra esta imponente villa de estilo antiguo de los años 20.
Con el terreno de aspecto de parque con acceso al garaje y la fachada con sus influencias neoclasicistas, esta propiedad ya impresiona a primera vista.
A través de una pequeña escalera se llega al área de entrada en la planta baja, que además de la cocina-comedor con salida a un pequeño balcón y a la parte trasera del edificio, también cuenta con la amplia zona de estar y comedor. Además del aseo de invitados, en este nivel también se encuentra un baño completo con bañera y ducha.
Accesible a través de la escalera interior, la planta superior se utilizó en el pasado clásicamente como zona de dormitorios. Cuatro habitaciones separadas pueden seguir utilizándose aquí de forma flexible en el futuro. También en este nivel se encuentra un baño.
La planta ático situada encima ya fue prevista para su ampliación con fines habitables. 3 habitaciones más ofrecen aquí, en unos 40 m² (ya teniendo en cuenta las pendientes del techo), mucho espacio para ideas futuras.
Debido a la falta de acabado final, esta zona solo se ha considerado como superficie útil.
Otras, unas 90 m², de superficie útil se encuentran en la parte totalmente soterrada de la casa. Prácticamente dividida en dos, existe la zona de almacenamiento y técnica de la casa y, accesible desde el exterior con entrada propia, una unidad que en el pasado se utilizó como apartamento independiente. Sin embargo, si se quisiera utilizar esta zona con fines residenciales, sería necesario actuar, ya que las paredes de arenisca han dejado huellas debido a su comportamiento típico frente a la humedad.
En resumen, aquí le espera una maravillosa casa que, con el correspondiente esfuerzo de renovación en una parte de la técnica de la vivienda o de los baños y las ventanas, creará como resultado una hermosa sensación de hogar y de vida para sus nuevos residentes.
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