| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 256 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 280 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1420 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 500 € |
| Precio de compra | 285.000 € |
| Precio por m2 | 1.113,28 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio de viviendas plurifamiliar completamente alquilado, con tres unidades residenciales, en Saarbrücken.
El edificio dispone de una superficie habitable total de aprox. 256 m² y ofrece en sus tres plantas un piso independiente de 3 habitaciones en cada una. Los diferentes tamaños de las viviendas, de aprox. 73 m² a aprox. 93 m², responden a una amplia demanda de alquiler y garantizan una estructura equilibrada dentro del edificio.
Las viviendas se distribuyen de la siguiente manera:
Planta baja – aprox. 93 m²
El amplio piso de 3 habitaciones de la planta baja dispone de cocina y baño, así como de un jardín de invierno adicional. Con unos 93 m², se trata de la unidad más grande del edificio.
Primera planta – aprox. 90 m²
El piso de 3 habitaciones, también de generosas dimensiones, de la primera planta dispone de cocina y baño, así como de un balcón. La unidad fue renovada por última vez en 2021.
Buhardilla – aprox. 73 m²
En la buhardilla se encuentra otro piso de 3 habitaciones bien distribuido, con cocina y baño.
Además, el edificio dispone de sótano y ofrece a sus residentes las correspondientes superficies auxiliares y de uso complementario.
Los tres pisos llevan varios años alquilados y actualmente generan unos ingresos anuales netos de alquiler de 17.040 €. Dado que no se ha aplicado ningún aumento de alquiler, todavía existe potencial para obtener ingresos adicionales. Según la información disponible, no existen atrasos en los pagos del alquiler. Para un nuevo propietario, esto supone incorporarse a una estructura de alquiler ya operativa y consolidada.
Nota: Actualmente, la parcela aún no ha sido medida de forma definitiva. La medición y delimitación exacta de la superficie de terreno correspondiente al objeto de venta se realizarán durante el proceso posterior de compraventa. Por tanto, el tamaño de parcela indicado actualmente debe entenderse como una cifra aproximada.
Estaremos encantados de facilitarle documentación adicional y concertar una visita personal; esperamos su contacto y su interés en esta atractiva inversión inmobiliaria.
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