| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 256 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 280 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1420 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 500 € |
| Precio de compra | 285.000 € |
| Precio por m2 | 1.113,28 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio plurifamiliar completamente alquilado con tres unidades residenciales en Saarbrücken.
El edificio dispone de una superficie habitable total de aprox. 256 m² y ofrece en cada una de las tres plantas un piso independiente de 3 habitaciones. Los distintos tamaños de las viviendas, de aprox. 73 m² a aprox. 93 m², responden a una amplia demanda de inquilinos y garantizan una estructura equilibrada dentro del edificio.
Las viviendas se distribuyen de la siguiente manera:
Planta baja – aprox. 93 m²
El generoso piso de 3 habitaciones de la planta baja dispone de cocina y baño, así como de un balcón adicional con una ligera protección contra el viento
y la intemperie. Con alrededor de 93 m², se trata de la unidad más grande del edificio.
Planta superior – aprox. 90 m²
El piso de 3 habitaciones de la planta superior, también de generosa distribución, dispone de cocina y baño, así como de un balcón. La unidad fue renovada por última vez en el año 2021.
Planta bajo cubierta – aprox. 73 m²
En la planta bajo cubierta se encuentra otro piso de 3 habitaciones bien distribuido, con cocina y baño.
Además, el edificio dispone de sótano y pone a disposición de sus residentes las correspondientes superficies de uso y auxiliares.
Las tres viviendas están alquiladas desde hace varios años y generan actualmente una renta neta anual de 17.040 €. Dado que no se ha realizado ningún aumento del alquiler, todavía existe potencial de mayores ingresos. Según los datos disponibles, no existen atrasos de alquiler. Para un nuevo propietario, esto significa entrar en una estructura de alquiler ya en funcionamiento y consolidada.
Nota: El terreno aún no ha sido medido de forma definitiva. La medición y la delimitación exacta de la superficie del terreno perteneciente al inmueble en venta se realizarán en el transcurso posterior del proceso de venta. Por tanto, el tamaño del terreno indicado actualmente debe entenderse como una cifra aproximada.
Con gusto le facilitaremos documentación adicional y concertaremos una cita para una visita personal; esperamos su contacto y su interés en esta atractiva inversión de capital.
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