| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1095 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.277,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlle porte della città, immersa nel molto apprezzato contesto residenziale dell'upper Rastpfuhl, si trova questa imponente villa d'epoca degli anni 20.
Con il terreno simile a un parco con accesso al garage e la facciata con i suoi influssi neoclassicisti, questo immobile colpisce già al primo sguardo.
Attraverso una piccola scala si accede all'ingresso al piano terra, che, oltre alla cucina abitabile con uscita su un piccolo balcone e sul retro dell'edificio, presenta anche il generoso soggiorno e sala da pranzo. Accanto al WC per gli ospiti, su questo livello si trova anche un bagno completo con vasca e doccia.
Raggiungibile tramite la scala interna, il piano superiore è stato in passato utilizzato in modo classico come zona notte. Quattro stanze separate possono essere qui utilizzate in futuro in modo flessibile. Anche su questo livello si trova un bagno.
Il sottotetto soprastante è già stato previsto per essere ampliato a fini abitativi. 3 ulteriori stanze offrono qui su circa 40 m² (pendenze del tetto già considerate) molto spazio per future idee.
A causa della mancata ultimazione finale, questa area è stata considerata solo come superficie utile.
Ulteriori circa 90 m² di superficie utile si trovano nella parte completamente interrata della casa. Praticamente suddivisa in due, vi sono la zona deposito e tecnica della casa e, dall'esterno, con ingresso indipendente, un'unità utilizzata in passato come appartamento indipendente. Tuttavia, se si volesse utilizzare questa area a fini abitativi, è necessario intervenire, poiché le pareti in arenaria, con il loro tipico comportamento all'umidità, hanno lasciato tracce.
In sintesi, vi aspetta una meravigliosa casa che, con il relativo investimento di ristrutturazione in una parte dell'impiantistica domestica o dei bagni e delle finestre, creerà nel risultato una piacevole sensazione di abitare e di vita per i suoi nuovi residenti.
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