| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1095 m² |
|---|---|
| Surface utile | 130 m² |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 277,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAux portes de la ville, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de l’Oberer Rastpfuhl, se trouve cette imposante villa ancienne datant des années 20.
Avec son terrain semblable à un parc, son accès au garage et sa façade aux influences néoclassiques, ce bien séduit dès le premier regard.
Un petit escalier mène à l’entrée au rez-de-chaussée, qui comprend, outre la cuisine-séjour avec accès à un petit balcon et à l’arrière du bâtiment, un spacieux espace de séjour et de salle à manger. À côté des toilettes invités se trouve également à ce niveau une salle de bains complète avec baignoire et douche.
Accessible par l’escalier intérieur, l’étage a été utilisé par le passé de manière classique comme espace nuit. Quatre pièces séparées peuvent également être utilisées de manière flexible à l’avenir. Une salle de bains se trouve également à ce niveau.
Les combles situés au-dessus ont déjà été prévus pour être aménagés à des fins d’habitation. 3 pièces supplémentaires offrent ici, sur environ 40 m² (pentes de toit déjà prises en compte), beaucoup d’espace pour de futurs projets.
En raison de l’absence de finition définitive, cette partie n’a été comptabilisée que comme surface utile.
Environ 90 m² supplémentaires de surface utile se trouvent dans la partie entièrement excavée de la maison. Pratiquement divisée en deux, elle comprend la zone de stockage et la zone technique de la maison ainsi qu’une unité accessible depuis l’extérieur par sa propre entrée, utilisée par le passé comme logement indépendant. Toutefois, si l’on souhaite utiliser cette partie à des fins d’habitation, des travaux sont nécessaires, car les murs en grès, avec leur comportement typique vis-à-vis de l’humidité, ont laissé des traces.
En résumé, vous trouverez ici une magnifique maison qui, moyennant des travaux de rénovation appropriés sur une partie des installations techniques, des salles de bains et des fenêtres, créera au final une belle qualité de vie et de bien-être pour ses nouveaux occupants.
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