CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
372 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
53 m²
Certificado energético
B
56,8 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
1.195.000 €
Precio por m2
7.861,84 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La parcela, con una superficie de 372m², destaca por su tranquila ubicación periférica sin posibilidad de futuras construcciones, justo junto al campo de golf. El jardín es amplio y ofrece mucho espacio para hacer deporte y jugar. El dúplex, construido sólidamente en 2005 y muy bien cuidado, con casi 200qm de superficie habitable y útil y 5 habitaciones, resulta especialmente acogedor y luminoso. Gracias a su orientación sur, disfrutará de luz natural y mucho sol durante casi todo el día. El amplio balcón ofrece vistas despejadas a las montañas, donde podrá relajarse. Un garaje y dos plazas de aparcamiento ofrecen espacio para 3 coches, y un amplio cobertizo para bicicletas y herramientas proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Ajustes y características, como se describe
> estado general muy cuidado > acogedora zona de estar y comedor con parquet de madera auténtica y estufa sueca > cocina americana equipada (EBK) con baldosas cerámicas de alta calidad y fácil mantenimiento > 3 dormitorios en la planta superior > amplio estudio abuhardillado, totalmente acondicionado y lleno de luz > baño luminoso con ventana grande, bañera y ducha > aseo de invitados con ventana > sótano completo, acondicionado en su mayor parte: amplio sótano con 2 ventanas + calefacción
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa está situada en la codiciada urbanización de Flinthöhe, una zona residencial especialmente atractiva y tranquila de Bad Tölz. Combina la proximidad a la naturaleza con una ubicación céntrica, caracterizada a la vez por su posición elevada, que permite disfrutar de vistas despejadas hacia el sur y los Alpes. Hay muy buenas infraestructuras, supermercados, otros comercios de primera necesidad, oficinas públicas y consultorios médicos, guarderías y colegios, todos a poca distancia a pie. La estación de Bad Tölz, a solo 5 minutos en coche, ofrece, con la BRB integrada en la tarifa MVV, conexiones cada hora a Múnich o, en solo 20 minutos, directamente a las montañas, en Lenggries.
