Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich mit Küche
Platz für Küchenzeile
offener Koch/Ess/Wohnbereich
Speise/Abstellkammer
Bad mit Regendusche
Waschbecken, WC
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1000 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 1200 € |
| Depósito | 3000€ |
| Precio por m2 | 17,14 €/m² |
Vivienda moderna en un edificio antiguo rehabilitado: eficiente energéticamente y lista para entrar a vivir de inmediato.
Esta vivienda en planta baja, completamente rehabilitada, combina el encanto de un edificio antiguo con el confort de una obra nueva. Todo el edificio se adaptó al eficiente estándar energético KfW-55: nueva fachada, nuevo tejado y nuevas instalaciones técnicas, desde cero.
La vivienda convence por una distribución bien planteada en aproximadamente 70m² y un equipamiento de alta calidad. La calefacción y el agua caliente se suministran mediante una moderna bomba de calor con calefacción por suelo radiante, especialmente económica en funcionamiento.
• 70 m² de superficie habitable + trastero en el sótano de 5 m²
• Primera ocupación tras rehabilitación integral (2026)
• Estándar KfW-55-EE: bajos costes energéticos
• Calefacción y agua caliente mediante bomba de calor con calefacción por suelo radiante
• Suelo de parquet en la zona de estar, azulejos en el baño
• Baño moderno con ducha efecto lluvia a ras de suelo, inodoro, lavabo y conexión para lavadora
• Focos empotrados en el pasillo y el baño
• Nuevas instalaciones eléctricas y de agua
• Paredes recién enfoscadas (grano fino)
• Trastero/despensa junto a la cocina + trastero propio en el sótano
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La vivienda se encuentra cerca del centro de Bruchsal, con una infraestructura excelente: la estación de tren, comercios y el acceso a la autopista (A5) están a pocos minutos. Karlsruhe y Heidelberg se encuentran a aproximadamente 30 km cada una. Bruchsal está perfectamente conectada con la región mediante el S-Bahn y el tranvía urbano.
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