Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich mit Küche
Platz für Küchenzeile
offener Koch/Ess/Wohnbereich
Speise/Abstellkammer
Bad mit Regendusche
Waschbecken, WC
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 70 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Gesamtmiete | 1200 € |
| Kaution | 3000€ |
| Preis pro m² | 17,14 €/m² |
Modernes Wohnen im sanierten Altbau – energieeffizient und sofort bezugsfertig.
Diese vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus. Das gesamte Gebäude wurde auf den energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht: neue Fassade, neues Dach, neue Haustechnik – von Grund auf.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 70m² mit hochwertiger Ausstattung. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – besonders wirtschaftlich im Betrieb.
• 70 m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum
• Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
• KfW-55-EE-Standard – niedrige Energiekosten
• Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• modernes Bad mit begehbarer Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Einbaustrahler in Flur & Bad
• Neue Elektro- und Wasserinstallation
• Frisch verputzte Wände (feine Körnung)
• Abstellraum/Speisekammer neben der Küche + eigener Kellerraum
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt nahe der Bruchsaler Stadtmitte mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss (A5) in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe und Heidelberg sind jeweils ca. 30 km entfernt. Bruchsal ist über S-Bahn und Stadtbahn optimal an die Region angebunden.
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950 € Seltene Gelegenheit: Wohnen mit Garten im Herzen von Bruchsal - Seilersbahn76646 Bruchsal
