Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 182 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2004 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 569.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,126.37 €/m² |
Mucho espacio para toda la familia y, al mismo tiempo, espacio para trabajar desde casa, recibir invitados o convivir varias generaciones. Esta cuidada vivienda pareada ofrece, con aproximadamente 182 m² de superficie habitable, posibilidades de uso extraordinariamente flexibles.
La amplia distribución apuesta conscientemente por espacios de vida espaciosos en lugar de muchas habitaciones pequeñas, creando así una sensación de hogar abierta y familiar.
Resulta especialmente atractiva su ubicación en un callejón sin salida con tráfico calmado: un entorno donde los niños pueden jugar despreocupadamente y que, al mismo tiempo, ofrece un agradable nivel de tranquilidad y privacidad.
Ya al entrar en la casa se hace evidente la distribución bien pensada. La zona de estar independiente, con entrada propia, abre numerosas posibilidades de uso: ya sea como espacio para adolescentes, invitados, oficina en casa o como refugio privado; aquí se dispone de una amplia sala de estar o dormitorio con calefacción por suelo radiante, una cocina, un pasillo, un baño con ducha y un cuarto de calefacción.
La planta baja constituye el corazón de la casa. El amplio salón convence por su agradable luminosidad y su acceso directo a la terraza y al jardín. Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y acogedor. Esta planta se completa con una cocina y un baño con luz natural y bañera.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios bien distribuidos y un espacioso baño con luz natural, ducha y bañera, ideal para familias o parejas que necesitan espacio.
El ático, ya aislado, constituye un atractivo especial. Una vez terminados los revestimientos interiores, aquí se creará espacio adicional con un potencial muy versátil, por ejemplo, como zona de ocio, oficina en casa o espacio habitable adicional.
En conjunto, el inmueble se encuentra en un estado cuidado y ofrece las mejores condiciones para quienes deseen combinar una vivienda espaciosa en una ubicación tranquila con posibilidades de uso flexibles.
Berlin-Lichtenrade es desde hace muchos años una de las zonas residenciales más populares del sur de la capital. Este encantador barrio combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una excelente infraestructura, ideal para familias que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a la proximidad al centro de Berlín.
El inmueble se encuentra en un callejón sin salida con tráfico calmado, especialmente apreciado por las familias. Los niños pueden jugar aquí despreocupadamente, mientras que el vecindario tranquilo ofrece un alto nivel de privacidad y calidad de vida ofrece. Viviendas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas, así como abundantes zonas verdes, caracterizan el agradable entorno residencial.
Las guarderías, escuelas, parques infantiles y numerosas opciones de compra para las necesidades diarias se encuentran a pocos minutos. También hay médicos, farmacias y otros servicios en las inmediaciones, lo que garantiza trayectos cortos en el día a día.
Para el ocio y el descanso, las zonas verdes, parques y carriles bici de los alrededores ofrecen diversas posibilidades para excursiones familiares o actividades deportivas. Aquí disfrutará del equilibrio perfecto entre la vida urbana y una vivienda en contacto con la naturaleza.
La conexión con el transporte público local y con la red viaria de Berlín es excelente. Así, podrá llegar rápidamente tanto al centro de Berlín como a sus alrededores. Al mismo tiempo, se beneficiará de una tranquila ubicación residencial alejada del bullicio de la gran ciudad: un lugar donde las familias pueden instalarse, descansar y sentirse en casa a largo plazo.
* Año de construcción 2004
* aprox. 182 m2 de superficie habitable
* aprox. 400 m2 de parcela
* SIN COMISIÓN
* Calefacción de gas
* Calefacción por suelo radiante en la zona habitable independiente del salón, salón de la planta baja, cuarto de baño de la 1.ª planta
* Radiadores en las demás zonas
* Zona habitable independiente con cocina y baño
* Terraza con acceso al jardín
* Dos baños con luz natural (ducha y bañera)
* Suelos de laminado y baldosas
* Cocina equipada
* Buhardilla con potencial de ampliación (aislada)
* Ubicación tranquila en calle sin salida
* Posibilidades de aparcamiento en la vía pública
Certificado energético válido hasta: 31.05.2036
Año de construcción del edificio: 2004
Año de construcción de la calefacción: 2004
fuente principal de energía: gas
Consumo energético: 152,98 kWh/(m2*a)
Clase de eficiencia energética: E
Todos los datos se basan en la información proporcionada por el propietario. Por tanto, no se puede asumir ninguna responsabilidad por la integridad y exactitud de los datos. Reservado el derecho a errores y venta intermedia.
Nota:
Ya se está reparando profesionalmente un defecto en la tubería principal de agua.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.