BEZ PROWIZJI | 182 m² dom rodzinny z oddzielną częścią mieszkalną w cichej uliczce ślepej

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dużo miejsca dla całej rodziny – a jednocześnie przestrzeń do pracy z domu, dla gości lub kilku pokoleń. Ten zadbany dom w zabudowie bliźniaczej oferuje na około 182 m² powierzchni mieszkalnej wyjątkowo elastyczne możliwości wykorzystania.

Przestronny układ pomieszczeń świadomie stawia na rozległe strefy mieszkalne zamiast wielu małych pokoi, tworząc otwartą, przyjazną rodzinie atmosferę.

Szczególnie atrakcyjne jest położenie przy ulicy zakończonej ślepym zaułkiem, w strefie uspokojonego ruchu – otoczenie, w którym dzieci mogą beztrosko się bawić, a jednocześnie zapewniony jest przyjemny poziom ciszy i prywatności.

Już po wejściu do domu widoczny jest przemyślany układ pomieszczeń. Oddzielna strefa mieszkalna z własnym wejściem oferuje liczne możliwości wykorzystania: jako przestrzeń dla nastolatków, gości, do pracy z domu lub jako prywatne miejsce wypoczynku – do dyspozycji jest tu przestronny pokój dzienny lub sypialny z ogrzewaniem podłogowym, kuchnia, korytarz, łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie kotłowni.

Parter stanowi serce domu. Przestronny salon zachwyca przyjemnym nasłonecznieniem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Duże powierzchnie okienne tworzą jasną i przyjazną atmosferę. Poziom ten uzupełniają kuchnia oraz łazienka z wanną i oknem.

Na piętrze znajdują się dwie funkcjonalnie rozplanowane sypialnie oraz przestronna łazienka z oknem, prysznicem i wanną – idealna dla rodzin lub par potrzebujących większej przestrzeni.

Szczólną atrakcję stanowi już ocieplone poddasze. Po wykonaniu wewnętrznej zabudowy powstanie tu dodatkowa przestrzeń o wszechstronnym potencjale – na przykład jako pomieszczenie hobbystyczne, biuro do pracy z domu lub kolejna przestrzeń mieszkalna.

Nieruchomość jest ogólnie w zadbanym stanie i oferuje najlepsze warunki dla osób, które chcą połączyć przestronne mieszkanie w spokojnej lokalizacji z elastycznymi możliwościami wykorzystania.
Berlin-Lichtenrade od wielu lat należy do najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych na południu stolicy. Ta urokliwa dzielnica łączy spokój ukształtowanego obszaru mieszkaniowego z zaletami doskonałej infrastruktury – idealnie dla rodzin, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując jednocześnie z bliskości centrum Berlina.

Nieruchomość znajduje się przy ulicy zakończonej ślepym zaułkiem, w strefie uspokojonego ruchu, szczególnie cenionej przez rodziny. Dzieci mogą tu beztrosko się bawić, podczas gdy spokojne sąsiedztwo zapewnia wysoki poziom prywatności i jakości życia zapewnia. Zadbane domy jedno- i dwurodzinne oraz duża ilość zieleni kształtują przyjemne otoczenie mieszkalne.

Żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw oraz liczne sklepy z artykułami codziennego użytku są dostępne w kilka minut. W najbliższej okolicy znajdują się również lekarze, apteki i inne placówki zaopatrzeniowe, zapewniające krótkie drogi w codziennym życiu.

Okoliczne tereny zielone, parki i ścieżki rowerowe oferują różnorodne możliwości wspólnych rodzinnych wycieczek lub aktywności sportowych. Tutaj można cieszyć się idealną równowagą między miejskim życiem a mieszkaniem blisko natury.

Połączenie z komunikacją miejską oraz berlińską siecią drogową jest doskonałe. Dzięki temu zarówno do centrum Berlina, jak i na jego obrzeża można dotrzeć w krótkim czasie. Jednocześnie można korzystać ze spokojnego położenia z dala od wielkomiejskiego zgiełku - miejsca, w którym rodziny mogą osiąść, odpocząć i na dłużej poczuć się jak w domu.
* Rok budowy 2004
* ok. 182 m2 powierzchni mieszkalnej
* ok. 400 m2 działki
* BEZ PROWIZJI
* Ogrzewanie gazowe
* Ogrzewanie podłogowe w oddzielnej części mieszkalnej w salonie, salonie na parterze, łazience na 1. piętrze
* Grzejniki w pozostałych pomieszczeniach
* Oddzielna część mieszkalna z kuchnią i łazienką
* Taras z dostępem do ogrodu
* Dwie łazienki z dostępem światła dziennego (prysznic i wanna)
* Podłogi laminowane i wyłożone płytkami
* Kuchnia w zabudowie
* Strych z potencjałem do rozbudowy (ocieplony)
* Spokojne położenie przy ślepej uliczce
* Możliwość parkowania w przestrzeni publicznej

Świadectwo energetyczne ważne do: 31.05.2036
Rok budowy budynku: 2004
Rok budowy instalacji grzewczej: 2004
główny nośnik energii: gaz
Zużycie energii: 152,98 kWh/(m2*a)
Klasa efektywności energetycznej: E
Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela. W związku z tym nie można zagwarantować kompletności i prawdziwości podanych informacji. Pomyłki i sprzedaż pośrednia zastrzeżone.

Uwaga:
Usterka głównego przewodu wodociągowego jest już fachowo usuwana.

Location