| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 651 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 34 m² |
| Prezzo di acquisto | 430.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.165,46 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in questa affascinante porzione di bifamiliare costruita nel 1934, con molto spazio, una planimetria ben studiata e un terreno generoso che offre a famiglie e coppie molteplici possibilità di personalizzazione.
Su circa 103,23 m² di superficie abitabile si distribuiscono cinque locali, tra cui tre camere da letto ben proporzionate, due bagni e un’ampia zona giorno dalla piacevole disposizione degli spazi. L’ampliamento della casa realizzato nel 1979 garantisce un concetto abitativo aperto e adatto alle famiglie, con altezza completamente abitabile al piano superiore e locali utilizzabili in modo versatile. Il piano terra convince con una luminosa zona giorno, una cucina separata, una sala da pranzo e un bagno con luce naturale e doccia, modernizzato nel 2018. Al piano superiore sono disponibili tre camere da letto e un ulteriore bagno con luce naturale e doccia. Inoltre, quasi tutte le finestre sono dotate di tapparelle per una maggiore privacy. Il seminterrato parziale offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
Il terreno di circa 651 m² entusiasma con un ampio giardino naturale, un luogo ideale per far giocare i bambini, trascorrere ore rilassanti nel verde o progettare il giardino secondo i propri desideri. L’offerta di spazio è completata da un pratico capanno da giardino, un garage e un ulteriore posto auto nell’area d’ingresso.
Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento del tetto e dell’impermeabilizzazione della cantina (1979), l’installazione di nuove finestre (1979 e 1983), il rinnovo del riscaldamento a gas (1991) e la modernizzazione del bagno al piano terra (2018). La porzione di bifamiliare si trova in una strada residenziale a traffico limitato e offre quindi un contesto abitativo tranquillo e adatto alle famiglie.
Questa proprietà combina una solida struttura edilizia con una planimetria adatta alle famiglie e un terreno generoso. Costituisce quindi una base ideale per una casa personalizzata in una posizione attraente di Köln Höhenhaus.
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985.000 € Casa con potenziale per due unità abitative a Colonia Flittard51061 Köln– Flittard
589.000 € Ampia casa familiare con bagno moderno, giardino idilliaco e tre posti auto51061 Köln
536.000 € CITYHOUSE: Bungalow adatto alle famiglie in una tranquilla zona residenziale con ampio giardino, cantina e garage51061 Köln / Höhenhaus
