| Zona de terreno | 600 m² |
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| Precio de compra | 240.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Se ofrece a la venta una parcela edificable bien distribuida, con una superficie de aprox. 600 m², situada en una zona residencial tranquila de Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. La parcela, orientada al suroeste, se encuentra en una calle lateral con tráfico calmado y ofrece condiciones atractivas para la realización de un proyecto individual de nueva construcción.
La antigua edificación ya fue demolida. Actualmente, en la parcela solo queda la antigua losa de cimentación.
Según la información del propietario y tras la consulta realizada con la Oficina de Ordenación de la Construcción, no existe ningún plan urbanístico para la zona en cuestión. Por tanto, la evaluación conforme a la legislación urbanística de un futuro proyecto de construcción se rige fundamentalmente por el § 34 BauGB y, por consiguiente, por su integración en la edificación del entorno próximo.
Según la información disponible, en principio parece viable una construcción con dos plantas completas y, opcionalmente, un tejado a dos aguas o una planta retranqueada. La admisibilidad concreta, la ejecución y las dimensiones del edificio previsto deberán coordinarse bajo responsabilidad del comprador con la Oficina de Ordenación de la Construcción competente, en el marco de una consulta previa de construcción o de una solicitud de licencia de obras.
La parcela ofrece tanto a promotores privados como a inversores una interesante oportunidad para realizar un concepto residencial moderno en un entorno residencial consolidado y verde.
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