| Superficie di trama | 600 m² |
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| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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È in vendita un terreno edificabile ben proporzionato, con una superficie di circa 600 m², situato in una tranquilla zona residenziale di Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Il terreno, orientato a sud-ovest, si trova in una strada laterale a traffico limitato e offre condizioni interessanti per la realizzazione di un progetto edilizio individuale di nuova costruzione.
Gli edifici precedentemente presenti sono già stati demoliti. Attualmente sul terreno è presente esclusivamente l'ex platea di fondazione.
Secondo quanto riferito dal proprietario e a seguito di un confronto con l'ufficio per l'edilizia, per l'area in questione non esiste alcun piano regolatore particolareggiato. La valutazione urbanistica di un futuro progetto edilizio si basa pertanto fondamentalmente sull'art. 34 del BauGB e quindi sull'inserimento nell'edilizia circostante più prossima.
Secondo le informazioni disponibili, è in linea di principio ipotizzabile una costruzione con due piani completi e, a scelta, un tetto a due falde oppure un piano arretrato. L'ammissibilità concreta, la realizzazione e le dimensioni dell'edificio progettato dovranno essere concordate dall'acquirente sotto la propria responsabilità con l'ufficio per l'edilizia competente, nell'ambito di una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia o di una domanda di costruzione.
Il terreno offre sia ai privati che agli investitori un'interessante opportunità per realizzare un moderno progetto abitativo in un contesto residenziale consolidato e verde.
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