| Grundstücksfläche | 600 m² |
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| Kaufpreis | 240.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung.
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m² in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und bietet attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Neubauvorhabens.
Der frühere Gebäudebestand wurde bereits abgerissen. Auf dem Grundstück ist derzeit lediglich die ehemalige Bodenplatte vorhanden.
Nach Auskunft des Eigentümers und einer erfolgten Rücksprache mit dem Bauordnungsamt besteht für den betreffenden Bereich kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung eines zukünftigen Bauvorhabens richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB und somit nach der Einfügung in die nähere Umgebungsbebauung.
Nach den vorliegenden Informationen erscheint eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie wahlweise einem Satteldach oder einem Staffelgeschoss grundsätzlich vorstellbar. Die konkrete Zulässigkeit, Ausführung und Dimensionierung des geplanten Gebäudes sind vom Erwerber eigenverantwortlich im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags mit dem zuständigen Bauordnungsamt abzustimmen.
Das Grundstück bietet sowohl privaten Bauherren als auch Investoren eine interessante Gelegenheit, ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einem gewachsenen und grünen Wohnumfeld zu realisieren.
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