| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
|---|
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.105,88 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071948
Instálese, siéntase a gusto y disfrute de flexibilidad: ¡su luminoso hogar ideal para empezar en Gerlingen!
¿Busca la combinación perfecta de vivienda flexible, trabajo cómodo y descanso en plena naturaleza? Este encantador ático en la codiciada zona de Gerlingen-Gehenbühl le ofrece, con unos 100 m² de superficie habitable y útil, una extraordinaria sensación de amplitud, llena de luz y calidez. Es el hogar ideal para personas solteras o parejas jóvenes que buscan una vivienda de calidad para empezar, con espacio para trabajar desde casa o para los primeros años de vida familiar juntos.
Salón con carácter y despacho rodeado de naturaleza
Nada más entrar, el amplio salón-comedor cautiva con sus vigas vistas de madera natural, llenas de carácter. El aire acondicionado integrado mantiene una temperatura agradable incluso en los calurosos días de verano. El gran atractivo de esta planta es el jardín de invierno, totalmente aislado y climatizable, con más de dos metros de altura libre: lleno de luz y con vistas a la naturaleza, es el lugar perfecto para instalar un despacho en casa o un acogedor rincón de lectura.
Jardín propio en planta baja y estudio flexible en el sótano
En el exterior le espera un auténtico sueño: la vivienda incluye una zona de jardín propia y delimitada en la planta baja (derecho de uso exclusivo), a su entera disposición como oasis verde privado. Ya sea para disfrutar de tardes soleadas, relajadas barbacoas con amigos o los primeros años de juegos de un niño pequeño, aquí disfrutará de una excelente calidad de vida al aire libre.
Además, la habitación climatizable de unos 15 m² en el sótano (propiedad privativa) aporta una gran flexibilidad. Ya sea como segundo espacio de trabajo tranquilo, gimnasio privado, sala de aficiones o espacio de almacenamiento adicional, podrá aprovechar este espacio extra según sus necesidades.
En excelente estado y lista para entrar a vivir
La vivienda también se encuentra en un estado técnico excelente y está lista para entrar a vivir. Las principales instalaciones ya se han renovado ampliamente: la moderna calefacción central de gas y el aislamiento de la cubierta y la fachada datan de 2015. Ese mismo año se renovó por completo el elegante baño con luz natural y ducha independiente, mientras que la instalación eléctrica se actualizó en 2010. Una cocina equipada, un garaje individual de más de 6 metros de largo junto a la casa y una plaza de aparcamiento adicional completan a la perfección este atractivo conjunto.
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