| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 15 m² |
|---|
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 105,88 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071948
Emménagez, sentez-vous chez vous et profitez d’un espace modulable : votre logement lumineux idéal pour débuter à Gerlingen !
Vous recherchez la combinaison parfaite entre un logement flexible, un espace de travail agréable et un havre de paix au vert ? Cet appartement de charme sous les combles, situé dans le quartier très recherché de Gerlingen-Gehenbühl, vous offre une sensation d’espace exceptionnelle, baignée de lumière et empreinte de convivialité, avec environ 100 m² de surface habitable et utile. C’est le logement idéal pour les célibataires ou les jeunes couples à la recherche d’un premier bien immobilier de qualité, offrant de l’espace pour le télétravail ou les premières années de vie en famille.
Séjour plein de caractère et bureau au vert
Dès l’entrée, la généreuse pièce à vivre avec salon et salle à manger séduit par ses poutres apparentes en bois naturel, pleines de caractère. La climatisation intégrée y garantit une température agréable, même pendant les chaudes journées d’été. Le point fort de ce niveau est la véranda entièrement isolée et chauffable, avec plus de deux mètres de hauteur sous plafond : baignée de lumière et donnant sur la verdure, elle peut accueillir un bureau à domicile idéal ou un agréable coin lecture.
Jardin privatif au rez-de-chaussée et studio flexible en souplex
Un véritable rêve vous attend à l’extérieur : l’appartement comprend une partie de jardin privative et délimitée au rez-de-chaussée (droit d’usage exclusif), dont vous pourrez profiter en toute exclusivité comme d’une oasis de verdure privée. Après-midi ensoleillés, soirées barbecue conviviales entre amis ou premières années de jeu d’un jeune enfant : ici, vous profitez pleinement de la vie en plein air.
La pièce chauffable d’environ 15 m² située en souplex au sous-sol (propriété privative) apporte une flexibilité supplémentaire considérable. Bureau secondaire au calme, salle de sport privée, pièce de loisirs ou espace de rangement supplémentaire : utilisez cet espace selon vos besoins personnels.
Excellent état et prêt à emménager
Sur le plan technique également, le bien se présente dans un excellent état, prêt à emménager. Les principaux travaux ont déjà fait l’objet d’une rénovation complète : le chauffage central moderne au gaz ainsi que l’isolation de la toiture et de la façade datent de 2015. La même année, la salle de bains élégante avec lumière naturelle et douche séparée a été entièrement rénovée, tandis que l’installation électrique avait déjà été mise aux normes en 2010. Une cuisine équipée, un garage individuel de plus de 6 mètres de long situé juste à côté de la maison ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire viennent parfaire cet ensemble attractif.
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