| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 15 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.105,88 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071948
Entrate, sentitevi a casa e godetevi la flessibilità: la vostra luminosa prima casa a Gerlingen!
Cercate la combinazione perfetta tra abitare in modo flessibile, lavorare in tranquillità e rilassarvi nel verde? Questo affascinante appartamento mansardato nel ricercato quartiere di Gerlingen-Gehenbühl vi offre, con circa 100 m² di superficie abitabile e accessoria, una straordinaria sensazione di spazio, all’insegna della luce e del comfort. È la casa ideale per single o giovani coppie alla ricerca di un immobile di qualità come prima casa, con spazio per l’home office o per i primi anni di vita in famiglia.
Zona giorno ricca di carattere e studio nel verde
Già al vostro ingresso, l’ampia zona soggiorno-pranzo conquista con le sue travi a vista in legno naturale, ricche di carattere. Un impianto di climatizzazione integrato assicura temperature piacevoli anche nelle calde giornate estive. Il vero fiore all’occhiello di questo piano è la veranda invernale completamente isolata e riscaldabile, con un’altezza libera di oltre due metri: luminosa e con vista sul verde, è il luogo perfetto per allestire un home office o un accogliente angolo lettura.
Giardino privato al piano terra e versatile studio al piano seminterrato
All’esterno vi attende un vero sogno abitativo: l’appartamento include una porzione di giardino privata e delimitata al piano terra (diritto di uso esclusivo), a vostra esclusiva disposizione come oasi verde privata. Che si tratti di pomeriggi soleggiati, piacevoli grigliate con gli amici o dei primi anni di giochi di un bambino piccolo, qui potrete godervi la pura qualità della vita all’aria aperta.
Un ulteriore vantaggio in termini di flessibilità è offerto dal locale riscaldabile di circa 15 m² al piano seminterrato (proprietà esclusiva). Che lo usiate come tranquilla seconda postazione di lavoro, palestra privata, locale hobby o spazio di deposito aggiuntivo, potrete sfruttare questo spazio extra in base alle vostre esigenze.
Ottime condizioni e pronto per essere abitato
Anche dal punto di vista tecnico, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato. Gli interventi principali di ristrutturazione sono già stati eseguiti: il moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas e l’isolamento del tetto e della facciata risalgono al 2015. Nello stesso anno è stato completamente rinnovato l’elegante bagno finestrato con doccia separata, mentre l’impianto elettrico era già stato adeguato agli standard attuali nel 2010. Una cucina componibile, un garage singolo lungo oltre 6 metri direttamente accanto alla casa e un posto auto aggiuntivo completano alla perfezione questo interessante pacchetto immobiliare.
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