| Zona de terreno | 1090 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 197 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa parcela está edificada con un edificio residencial y comercial de aspecto similar a una villa. El inmueble está dividido, conforme a la WEG, en 2 unidades comerciales y una unidad residencial.
Se venden la unidad comercial de la 1.ª planta y la vivienda de la última planta, cada una con una cuota de copropiedad de 2/6.
A las unidades objeto de venta también se les han asignado derechos especiales de uso sobre un edificio anexo, plazas de aparcamiento y una parte del jardín.
El edificio ha sido parcialmente rehabilitado. Las rehabilitaciones esenciales se realizaron después de la división, aproximadamente en 1996. Se rehabilitaron fundamentalmente la envolvente exterior y las unidades comerciales. La vivienda de la última planta no fue modernizada de forma integral. El edificio ofrece una impresión general atractiva. La clínica dental de la planta baja dispone de un acceso independiente. La clínica y la vivienda de la última planta tienen acceso a través de la escalera. Desde el punto de vista constructivo, las zonas comunes, como la escalera a partir de la 1.ª planta, están asignadas a la vivienda de la última planta. El balcón también solo es accesible desde esta zona. Los espacios de la clínica son luminosos y tienen una buena distribución, por lo que podrían utilizarse a corto plazo. Hace 2 años se volvieron a pintar los espacios de la clínica. La vivienda necesita modernización y podría alquilarse o utilizarse como espacio adicional de oficina o vivienda para el personal.
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