Sobre esta casa
Finca exclusiva de ladrillo clínker a las puertas de Hamburgo y Berlín: ¡mudarse, sentirse bien y ahorrar la comisión inmobiliaria!
Ideal para quienes se desplazan a la gran ciudad y para el teletrabajo al 100 % (internet rápido de hasta 250 Mbit/s disponible).
NOTA SOBRE EL PRECIO: Los 349.000 € se entienden como base de negociación (VB). Como compra directamente de particular, ¡se ahorra la comisión inmobiliaria completa de aprox. 13.000 €! Esperamos con gusto su oferta justa tras una visita personal.
Algunos inmuebles se compran. Esta finca solo se encuentra una vez en la vida. Por la mañana, café junto al propio estanque de kois; al mediodía, largos en el estanque de natación; por la noche, relax en la casa de sauna o frente a la acogedora estufa de chimenea: aquí se unen una vivienda generosa, una naturaleza intacta y una privacidad absoluta.
La extraordinaria finca histórica de ladrillo clínker (año de construcción 1895) se encuentra en un estado excelentemente mantenido y modernizado, sin reformas pendientes. Está situada de forma absolutamente tranquila e idílica en los alrededores de Ludwigslust (Gorlosen), en una parcela de aprox. 2.069 m², completamente vallada y no visible desde el exterior. Los aprox. 199 m² de superficie habitable ofrecen un espacio flexible para todas las etapas de la vida.
VIVIR EN APROX. 199 M²: POTENCIAL EN PLANTA BAJA Y OPCIÓN MULTIGENERACIONAL
La generosa planta baja (aprox. 138 m²) permite, gracias a su distribución bien pensada, una vivienda confortable, casi a nivel del suelo, al estilo bungaló.
• El corazón: la zona abierta de estar, comedor y cocina de aprox. 51 m², con acogedora estufa de chimenea y acceso directo a la soleada terraza de madera.
• Otras estancias: dos dormitorios, un baño, un vestidor y un práctico trastero.
La planta bajo cubierta, de aprox. 61 m², dispone de una zona de vivienda completamente independiente, con cocina separada, dormitorio, comedor y baño. Perfecta para invitados, hijos adultos, vivienda multigeneracional o como tranquila zona de teletrabajo.
SOÑADO ESPACIO EXTERIOR CON ESTANQUE DE NATACIÓN Y ESTANQUE DE KOIS
La parcela, similar a un parque, ofrece la máxima privacidad y un auténtico ambiente vacacional:
• Estanque de natación (aprox. 8 × 4 m) con zona de plantación separada (aprox. 6 × 3 m): diseñado profesionalmente con sistema de contracorriente, caseta de baño propia e instalación ecológica de absorbedores solares en el tejado. La generosa zona de plantación separada garantiza una calidad del agua biológicamente perfecta y cristalina de forma totalmente natural. La calefacción solar calienta el agua únicamente con la fuerza del sol, ¡para temperaturas de baño agradables sin ningún coste energético adicional!
• Estanque de kois: instalación representativa con pasarela de madera y saludable, magnífica población de koi como punto visual destacado del jardín.
• Relax total: un acogedor pabellón lounge, una amplia terraza de madera con pérgola y rincones de asiento protegidos invitan a quedarse.
TALLER, SAUNA Y OTROS PUNTOS DESTACADOS
• Taller profesional (aprox. 36 m²): un edificio independiente con una robusta conexión de corriente trifásica: el sueño absoluto para artesanos, aficionados a la mecánica, manitas o un pequeño negocio.
• Wellness y fitness: gimnasio independiente con aparatos, así como una sauna de infrarrojos de alta calidad para la estación fría. Un sólido garaje, un carport protector y varias plazas de aparcamiento exteriores para la familia y los invitados completan la oferta. Para una seguridad máxima, una instalación de alarma profesional incluye videovigilancia moderna.
POTENCIAL FINANCIERO ADICIONAL: OPORTUNIDAD DE SOLAR INCLUIDA
• Reserva de ampliación: el desván ofrece, con aprox. 46,90 m², una reserva adicional de superficie útil.
• El punto clave para compradores inteligentes: un verdadero comodín financiero es la superficie adicional del terreno, actualmente sin edificar, de aprox. 625 m² en el frente de la calle (aprox. 25 × 25 m). Esta se puede dividir potencialmente y vender como solar independiente: un enorme factor de valor que reduce de forma considerable el precio de compra efectivo de la casa para usted. (La edificabilidad debe comprobarse conforme a la normativa urbanística).
Ajustes y características, como se describe
EQUIPAMIENTO
Estado listo para entrar a vivir, con equipamiento premium exclusivo y el máximo valor de ocio
Esta excepcional propiedad se encuentra en un estado impecablemente cuidado y absolutamente listo para entrar a vivir. Ofrece una rara combinación de tecnología doméstica altamente modernizada, confort residencial seguro y un paraíso privado de bienestar.
Estos son los aspectos destacados del equipamiento:
TECNOLOGÍA DOMÉSTICA Y ENERGÍA PREPARADAS PARA EL FUTURO
• Sistema de calefacción completamente nuevo: caldera de condensación de gas ultramoderna y de alta eficiencia (instalada en junio de 2025) para un suministro de calor contemporáneo, económico y preparado para el futuro.
• Calor confortable: confortable calefacción por suelo radiante y de superficie en toda la zona habitable para un agradable clima interior.
• Factor de ahorro acogedor: estufa de leña de alta calidad en el salón para veladas confortables y calor adicional económico en invierno.
• Ecológico y moderno: propia y moderna depuradora biológica compacta directamente en la parcela.
AVISO IMPORTANTE SOBRE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO:
El certificado energético actual indica la clase G y 232,3 kWh/(m²·a). Su gran ventaja: este valor está absolutamente preparado para el futuro, ya que la nueva y altamente eficiente instalación de calefacción de 2025 y el aislamiento del techo ya están completamente incluidos. Por lo tanto, no le esperan obligaciones de rehabilitación inesperadas a este respecto. Además, la estufa de leña proporciona un calor adicional acogedor y económico en invierno.
PARAÍSO PRIVADO DE BIENESTAR Y OCIO
• Estanque de natación de lujo (aprox. 8 × 4 m): equipado con sistema de contracorriente integrado y caseta de baño propia.
• Depuración biológica: amplia zona de plantas separada (aprox. 6 × 3 m) para la depuración natural y totalmente biológica del agua, completamente sin el uso de productos químicos.
• Calefacción gratuita por absorbedores solares: calefacción solar de alta eficiencia para la piscina en el tejado. El agua del estanque circula por mangueras calentadas por el sol y calienta el estanque de primavera a otoño de forma totalmente gratuita y neutra en CO₂: ¡diversión acuática sin costes adicionales de electricidad!
• Idílico estanque de kois: instalación representativa con un sólido embarcadero y una valiosa y saludable población de kois como absoluto punto focal del jardín.
• Zona de bienestar propia: sauna de infrarrojos de alta calidad para horas de relax en el propio hogar.
• Fitness: gimnasio separado y completamente equipado, incluidos los aparatos de entrenamiento correspondientes.
AFICIONES, BRICOLAJE Y FLOTA DE VEHÍCULOS
• Taller profesional (aprox. 36 m²): taller separado con robusta conexión de corriente trifásica: el sueño absoluto para artesanos, aficionados a la mecánica y manitas.
• Amplio espacio para la flota de vehículos: sólido Garaje, un carport protector así como varias plazas de aparcamiento exteriores para la propia familia y los invitados.
TELETRABAJO, SEGURIDAD Y POTENCIAL
• Internet de alta velocidad: Conexión a internet ultrarrápida de hasta 250 Mbit/s – condiciones perfectas y estables para un 100 % de teletrabajo y videoconferencias sin interrupciones.
• Seguridad al más alto nivel: Sistema de alarma profesional y videovigilancia integral para una sensación de vivienda absolutamente segura y sin preocupaciones.
• Enorme reserva de ampliación: El desván ofrece, con aprox. 46,90 m², un potencial de desarrollo adicional y creativo.
PLUS DE EQUIPAMIENTO:
Determinados elementos de equipamiento y mobiliario de alta calidad (p. ej., en la sala de fitness o en el jardín) ya están parcialmente incluidos en el precio de compra y pueden asumirse previo acuerdo. ¡Esto le ahorra dinero en efectivo al mudarse!
Otros
OTROS
Venta privada – sin comisión para el comprador
Las visitas son posibles a partir del 07 de octubre de 2026 previa concertación de cita.
Nos complace recibir un interés de compra serio y rogamos, en el primer contacto por correo electrónico o WhatsApp 015231324024, una breve presentación.
Para una buena y fiable planificación de las citas de visita, sería útil que, ante un interés concreto de compra, ya se disponga de una financiación asegurada o de capital propio suficiente.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La combinación perfecta de privacidad absoluta, idilio natural & conexión con las metrópolis
El inmueble se encuentra en un entorno maravillosamente tranquilo, verde y cercano a la naturaleza, en el idílico entorno de Ludwigslust (municipio de Gorlosen). Aquí se combinan la máxima privacidad y una vida en plena naturaleza con una accesibilidad sorprendentemente rápida a los centros circundantes y a las grandes ciudades de Hamburgo y Berlín.
Conexión ICE ultrarrápida para quienes se desplazan a diario
La ciudad ducal de Ludwigslust es fácilmente accesible en coche en solo aprox. 18 minutos. La estación ICE local es su puerta directa a las metrópolis. Desde allí existen conexiones ICE rápidas sin transbordo con frecuencia horaria:
• Hamburg Hauptbahnhof: aprox. 45 minutos (ICE) – ¡más rápido que desde muchos suburbios de Hamburgo!
• Berlin Hauptbahnhof: aprox. 1 hora y 4 minutos (ICE)
Especialmente para quienes se desplazan a Hamburgo o Berlín, esta ubicación ofrece una ventaja imbatible en calidad de vida: en lugar de quedarse cada día atrapado en el estresante tráfico de la gran ciudad, usted vive en un paraíso asequible y viaja desde Ludwigslust de forma relajada, cómoda y productiva en ICE. También para las personas con teletrabajo o un modelo de trabajo híbrido, esta combinación de tranquilidad rural y proximidad a la gran ciudad ofrece excelentes posibilidades seguras de cara al futuro.
Infraestructura y necesidades cotidianas justo a la puerta de casa
Aunque vive de forma absolutamente tranquila y resguardado de miradas, en la vida diaria no tiene que renunciar a ninguna comodidad:
• Todo lo importante en 5 minutos: En la localidad vecina de Eldena, a solo aprox. 6 km, se encuentran importantes instalaciones para las necesidades diarias, entre ellas una guardería, una escuela, médicos, una farmacia y excelentes posibilidades de compra (supermercado).
• Servicio integral en Ludwigslust: La cercana ciudad de Ludwigslust ofrece además una infraestructura completa y sin lagunas, con escuelas de enseñanza secundaria, médicos especialistas, un hospital moderno y diversas posibilidades de ocio y cultura. Entre ellas se cuentan, entre otras, el famoso palacio barroco histórico, el extenso y cuidado parque del palacio, una animada escena gastronómica y un encantador casco antiguo.
Aquí disfruta de lo mejor de dos mundos: su propio paraíso de bienestar en plena naturaleza como lugar de retiro y las vibrantes grandes ciudades al alcance de la mano.
