| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 208 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1080 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Precio de compra | 460.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.211,54 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de una sólida vivienda unifamiliar de construcción de alta calidad con apartamento independiente en una zona residencial tranquila y muy solicitada de VS-Rietheim. La vivienda, construida en 1973 con estructura sólida, convence por su arquitectura, sus generosas dimensiones y la calidad constructiva de valor duradero. Los trabajos de mantenimiento continuos y el cuidado esmerado han permitido conservar el buen estado general del inmueble.
Ya al entrar en la casa, el amplio recibidor causa una impresión especial. La impresionante escalera curva constituye la pieza arquitectónica central del vestíbulo y confiere a la casa un ambiente acogedor y representativo.
La superficie habitable total es de aprox. 208 m² y se distribuye entre la vivienda principal en la planta superior, con aprox. 116 m² de superficie habitable, y el amplio apartamento independiente en la planta baja, con aprox. 92 m² de superficie habitable.
El apartamento independiente dispone de un salón con acceso directo a la terraza y al jardín consolidado, prácticamente invisible desde el exterior. Esta unidad residencial se completa con un dormitorio, una habitación infantil o despacho y un baño con luz natural. Actualmente, el apartamento se utiliza como una cómoda zona para invitados, aunque puede volver a utilizarse en cualquier momento como unidad residencial independiente.
A través de la representativa escalera se accede a la vivienda principal en la planta superior. Aquí le espera una amplia zona de estar y comedor con una estufa de leña prácticamente nueva, visible desde ambos lados, que sirve como elegante elemento visual y fuente de calor, creando un ambiente especialmente agradable. Desde el salón se accede al amplio balcón con vistas a la zona verde. Si fuera necesario, aquí podría crearse un acceso directo al jardín.
Además de otras habitaciones, en esta planta se encuentran un baño con luz natural y una cocina funcionalmente distribuida, accesible tanto desde el comedor como desde el amplio recibidor.
La casa se utilizó originalmente como vivienda unifamiliar y, gracias al apartamento independiente existente, ofrece múltiples posibilidades de uso. Ya sea como vivienda unifamiliar clásica con zona independiente para invitados, como casa multigeneracional o como vivienda bifamiliar, la distribución flexible abre numerosas opciones.
La parcela, de un total de aprox. 1.080 m², se presenta amplia y cuidada. Los árboles consolidados y el jardín maduro garantizan un alto grado de privacidad y confieren a la propiedad un carácter similar al de un parque. Dos garajes completan elcompleta una atractiva oferta global.
Desde el punto de vista técnico, el inmueble también se encuentra en un estado cuidado. La calefacción central de gasóleo se renovó en 2010, al igual que la estufa de chimenea, que es de una época más reciente. La casa se ha mantenido y cuidado continuamente. Al mismo tiempo, se ha conservado en gran medida el carácter de alta calidad de la década de 1970, creando una acertada combinación de arquitectura atemporal, sólida calidad constructiva y elementos de equipamiento modernizados.
Una oportunidad poco frecuente para compradores que buscan una vivienda amplia, representativa y de uso versátil en una ubicación tranquila de VS-Rietheim, y que conceden especial importancia a la sustancia, la calidad de vida y el potencial de desarrollo.
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