Wohnzimmer #1
Wohnzimmer #2
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Außenansicht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 39 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 680 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 180 € |
| Total alquiler | 860 € |
| Depósito | 2040€ |
| Precio por m2 | 22,05 €/m² |
Este piso de 2 habitaciones, muy luminoso y de distribución moderna, se encuentra en la 2.ª planta superior de un cuidado edificio residencial multifamiliar, en una ubicación absolutamente tranquila y céntrica, y ofrece un confort habitacional contemporáneo de alto nivel.
El equipamiento incluye un baño moderno con una cómoda bañera con ducha, así como una cocina grande y moderna equipada con electrodomésticos y espacio para lavadora y secadora. Suelo de parquet de alta calidad en la zona de estar y una acogedora moqueta en el dormitorio. Todas las ventanas disponen de persianas enrollables exteriores. El piso se entrega parcialmente amueblado, por lo que resulta ideal para mudarse de inmediato.
El amplio salón se inunda de sol desde el mediodía hasta las últimas horas de la tarde, ideal para relajarse después de la jornada laboral. El dormitorio ofrece mucho espacio para colocar muebles y abundante luz natural gracias a sus ventanas de suelo a techo, además de un balcón francés para disfrutar de una mañana perfecta. Además de la moderna cocina equipada, la cocina dispone de espacio suficiente para un rincón comedor.
Todas las estancias son accesibles a través de un pasillo luminoso y agradable, que no solo proporciona una sensación espacial acogedora, sino que también ofrece espacio suficiente para un armario ropero.
El piso incluye asimismo un amplio trastero en el sótano.
El piso es ideal para solteros exigentes, parejas y personas que se desplazan diariamente, que valoran una vivienda moderna en una ubicación tranquila. Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está incluida en el alquiler total.
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Walldorf es una de las ciudades económicamente más fuertes de Alemania y ofrece una excelente infraestructura para familias, trabajadores y personas que se desplazan diariamente. Una amplia oferta de colegios y guarderías, así como prestaciones municipales voluntarias —por ejemplo, subvenciones en el ámbito educativo— ponen de relieve el alto nivel de vida local.
Para el tiempo libre, invitan la popular piscina forestal, con varias piscinas y un lago para bañarse, así como las extensas zonas boscosas y de recreo cercanas. La empresa internacional de software SAP es un elemento característico de la zona económica; otro empleador importante es Heidelberger Druckmaschinen AG.
La vivienda está situada en una zona con excelentes conexiones: la zona peatonal se encuentra a aprox. 800 m, un supermercado a aprox. 500 m y el límite del campo a solo 200 m. La autopista está a unos 1,5 km, y la parada de autobús más cercana, a aprox. 300 m. Heidelberg y Mannheim se alcanzan en unos 20 minutos, Karlsruhe en aprox. 30 minutos y Stuttgart en unos 45 minutos. Desde la estación de Wiesloch/Walldorf hay numerosas conexiones IC-/ICE en dirección a Stuttgart y Fráncfort; con el tren suburbano se llega a Heidelberg en aprox. 15 minutos.
