Wohnzimmer #1
Wohnzimmer #2
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 39 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Loyer hors charges | 680 € |
|---|---|
| Frais de service | 180 € |
| Total du loyer | 860 € |
| Dépôt | 2040€ |
| Prix par m2 | 22,05 €/m² |
Cet appartement de 2 pièces très lumineux et agencé de manière moderne se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans un emplacement absolument calme et central, et offre un confort de vie contemporain de haut niveau.
L’équipement comprend une salle de bains moderne avec baignoire-douche confortable ainsi qu’une grande cuisine aménagée moderne avec appareils électroménagers et espace pour lave-linge et sèche-linge. Parquet haut de gamme dans la pièce à vivre ainsi qu’une moquette agréable dans la chambre. Des volets roulants extérieurs sont présents à toutes les fenêtres. L’appartement est remis partiellement meublé et convient donc parfaitement à un emménagement immédiat.
Le spacieux séjour est baigné de soleil de midi jusqu’en soirée – idéal pour passer des moments de détente après le travail. La chambre offre beaucoup d’espace pour placer des meubles et une grande luminosité grâce à ses fenêtres allant jusqu’au sol, ainsi qu’un balcon français pour bien commencer la journée. Outre la cuisine aménagée moderne, la cuisine dispose de suffisamment d’espace pour un coin repas.
Toutes les pièces sont accessibles par un couloir clair et accueillant, qui offre non seulement une agréable sensation d’espace, mais aussi suffisamment de place pour une penderie.
Une grande cave fait également partie de l’appartement.
L’appartement convient idéalement aux célibataires exigeants, aux couples ainsi qu’aux travailleurs pendulaires qui apprécient un logement moderne dans un environnement calme. Une place de parking en garage souterrain est comprise dans le loyer total.
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Walldorf compte parmi les villes économiquement les plus fortes d’Allemagne et offre une excellente infrastructure aux familles, aux actifs et aux navetteurs. Une offre étendue d’écoles et de jardins d’enfants ainsi que des prestations communales volontaires – par exemple des subventions dans le domaine de l’éducation – soulignent le niveau de vie élevé sur place.
Pour les loisirs, la populaire piscine en plein air avec plusieurs bassins et un lac de baignade, ainsi que de vastes espaces boisés et de détente de proximité, invitent à la découverte. L’entreprise internationale de logiciels SAP marque le paysage économique local ; un autre employeur important est Heidelberger Druckmaschinen AG.
L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement bien desservie : la zone piétonne est accessible à env. 800 m, un supermarché à env. 500 m et la lisière de la forêt à seulement 200 m. L’autoroute se trouve à environ 1,5 km, l’arrêt de bus le plus proche à env. 300 m. Heidelberg et Mannheim sont accessibles en environ 20 minutes, Karlsruhe en env. 30 minutes et Stuttgart en environ 45 minutes. Depuis la gare de Wiesloch/Walldorf, de nombreuses liaisons IC/ICE desservent Stuttgart et Francfort ; le S-Bahn permet de rejoindre Heidelberg en env. 15 minutes.
