Wohnzimmer #1
Wohnzimmer #2
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Außenansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 39 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 680 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 180 € |
| Totale affitto | 860 € |
| Deposito | 2040€ |
| Prezzo per m2 | 22,05 €/m² |
Questo appartamento di 2 locali, molto luminoso e dal design moderno, si trova al 2º piano di un curato edificio plurifamiliare, in una posizione assolutamente tranquilla e centrale, e offre un comfort abitativo contemporaneo di alto livello.
L’immobile dispone di un moderno bagno con comoda vasca con doccia, nonché di una grande cucina componibile moderna con elettrodomestici e spazio per lavatrice e asciugatrice. Parquet di alta qualità nella zona giorno e accogliente moquette nella camera da letto. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle esterne. L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato ed è quindi ideale per un ingresso immediato.
L’ampio soggiorno è inondato dal sole da mezzogiorno fino alle ore serali: l’ideale per trascorrere momenti rilassanti dopo il lavoro. La camera da letto offre molta superficie utile per collocare mobili e molta luce naturale grazie alle finestre a tutta altezza, nonché un balcone alla francese per iniziare bene la giornata. Oltre alla moderna cucina componibile, la cucina dispone di spazio sufficiente per una zona pranzo.
Tutti gli ambienti sono raggiungibili tramite un corridoio luminoso e accogliente, che non solo trasmette una piacevole sensazione di spazio, ma offre anche spazio sufficiente per un guardaroba.
All’appartamento appartiene inoltre un ampio vano cantina.
L’appartamento è ideale per single esigenti, coppie e pendolari che apprezzano un’abitazione moderna in una posizione tranquilla. Un posto auto in garage sotterraneo è incluso nel canone di locazione complessivo.
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Walldorf è annoverata tra le città economicamente più forti della Germania e offre un’eccellente infrastruttura per famiglie, lavoratori e pendolari. Un’ampia offerta di scuole e asili, nonché prestazioni comunali volontarie – come i contributi nel settore dell’istruzione – sottolineano l’elevato standard di vita locale.
Per il tempo libero invitano a trascorrere piacevoli momenti il popolare Waldschwimmbad, con diverse piscine e un lago balneabile, nonché le vaste aree boschive e ricreative nelle vicinanze. L’azienda internazionale di software SAP caratterizza il polo economico; un altro importante datore di lavoro è Heidelberger Druckmaschinen AG.
L’appartamento gode di una posizione estremamente favorevole per i trasporti: la zona pedonale è raggiungibile in ca. 800 m, un supermercato in ca. 500 m e il margine del bosco in soli 200 m. L’autostrada dista circa 1,5 km, mentre la fermata dell’autobus più vicina si trova a ca. 300 m. Heidelberg e Mannheim sono raggiungibili in circa 20 minuti, Karlsruhe in ca. 30 minuti e Stoccarda in circa 45 minuti. Dalla stazione di Wiesloch/Walldorf sono disponibili numerosi collegamenti IC/ICE in direzione di Stoccarda e Francoforte; con la S-Bahn si raggiunge Heidelberg in ca. 15 minuti.
