| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 225.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.922,08 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn piso con terraza y una parte de jardín propia en una ubicación céntrica pertenece en Dresde a las formas de vivienda más solicitadas, aunque también de disponibilidad limitada. En Dresde-Plauen, esta vivienda en propiedad de 2 habitaciones ofrece precisamente esta combinación y se posiciona así en un segmento del mercado con una demanda constantemente elevada.
Situada en la planta baja de un edificio plurifamiliar bien cuidado, la vivienda dispone de aprox. 77 m² de superficie habitable y convence por una distribución clara y funcional. Originalmente concebida como una vivienda de 3 habitaciones, la distribución se adaptó en favor de una amplia zona de estar. Se unieron dos habitaciones, creando un espacioso salón con una agradable calidad residencial. La cocina equipada está disponible y forma parte de la oferta.
La terraza, con derecho exclusivo de uso asignado sobre el jardín, amplía sensatamente el espacio habitable y ofrece un valor añadido que rara vez se ofrece en esta ubicación.
La vivienda está alquilada desde el 01.04.2023 y actualmente genera un alquiler mensual neto en frío de 830 €. Hasta ahora no se ha efectuado ningún ajuste del alquiler, por lo que para el comprador existe un potencial adicional de desarrollo. La plaza de aparcamiento perteneciente a la vivienda está incluida en el precio de compra, pero actualmente no está alquilada y ofrece posibilidades adicionales de uso.
La oferta se completa con un trastero en el sótano.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 335 €, de los cuales 246,50 € son repercutibles. 65,33 € corresponden a gastos no repercutibles, mientras que 23,53 € se destinan al fondo de reserva para mantenimiento.
En conjunto, se trata de una oferta con un alquiler estable, una distribución clara y una característica de equipamiento que solo se encuentra de forma limitada en el entorno actual del mercado.
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