| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 225.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.922,08 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn appartamento con terrazza con una propria quota di giardino in posizione centrale è a Dresda una delle tipologie abitative più richieste, ma allo stesso tempo raramente disponibili. A Dresden-Plauen questo appartamento di proprietà di 2 locali offre esattamente questa combinazione e si colloca così in un segmento di mercato con una domanda costantemente elevata.
L'appartamento, situato al piano terra di un condominio ben tenuto, dispone di ca. 77 m² di superficie abitabile e convince per una struttura degli spazi chiara e funzionale. Originariamente concepito come appartamento di 3 locali, la disposizione è stata adattata a favore di una zona giorno più ampia. Due stanze sono state unite e creano un ampio soggiorno con piacevole qualità abitativa. È presente una cucina componibile ed è parte integrante dell'offerta.
La terrazza con diritto d'uso esclusivo assegnato al giardino amplia in modo sensato lo spazio abitativo e offre un valore aggiunto che in questa posizione viene proposto solo raramente.
L'appartamento è in affitto dal 01.04.2023 e attualmente genera un canone netto mensile di 830 €. Finora non è stato effettuato alcun adeguamento del canone, per cui si presenta per l'acquirente un ulteriore potenziale di sviluppo. Il posto auto appartenente all'appartamento è incluso nel prezzo d'acquisto, ma attualmente non è affittato e offre ulteriori possibilità di utilizzo.
L'offerta è completata da una cantina.
Le spese mensili condominiali ammontano a 335 €, di cui 246,50 € ripartibili. 65,33 € si riferiscono a costi non ripartibili, mentre 23,53 € vengono destinati al fondo di manutenzione.
Nel complesso, si tratta di un'offerta con locazione stabile, struttura chiara e una caratteristica di dotazione che nell'attuale contesto di mercato si trova solo in misura limitata.
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