| Zona de terreno | 2213 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 270 m² |
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Comisión | 4,76% (4,76% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia unidad comercial en Overath-Immekeppel ofrece, en unos 270 m² de superficie comercial, perspectivas versátiles, tanto para usuarios propios como para inversores de capital.
La unidad se extiende en un solo nivel y se caracteriza por sus amplias superficies, en gran parte de diseño abierto. En la parte delantera del edificio hay una zona de uso independiente con un gran escaparate y acceso directo desde la calle. A continuación se encuentran la zona de recepción y la extensa superficie principal. La estructura espacial existente permite los más diversos conceptos de uso y, en caso necesario, puede adaptarse de forma flexible a requisitos individuales mediante tabiques de cartón yeso adicionales.
Son imaginables, por ejemplo, conceptos de consulta y terapia, fisioterapia, cosmética y wellness, un estudio de danza o movimiento, usos de oficina y formación, un estudio de arquitectura, showroom o concept store. La admisibilidad concreta de cada uso debe ser acordada por el comprador con las autoridades competentes.
La superficie comercial ya está completamente desocupada, se encuentra en un estado cuidado y modernizado y se entrega libre. Así, los futuros usuarios propios pueden adaptar los espacios a su propio concepto de negocio en un breve plazo.
También para inversores de capital, la unidad ofrece una perspectiva interesante: por último, la superficie comercial estaba alquilada por un alquiler neto mensual de 2.810 €. El importe del alquiler anterior ofrece así un punto de referencia para un posible nuevo alquiler futuro.
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