| Superficie di trama | 2213 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 270 m² |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa unità commerciale a Overath-Immekeppel offre, su circa 270 m² di superficie commerciale, prospettive versatili – sia per utilizzatori in proprio sia per investitori.
L’unità si sviluppa su un unico livello e si distingue per le sue ampie superfici, in gran parte a pianta aperta. Nella parte anteriore dell’edificio si trova un’area utilizzabile separatamente, con un’ampia vetrina e accesso diretto dalla strada. Ad essa si collegano l’area reception nonché l’ampia superficie principale. La struttura degli spazi esistente consente i più diversi concetti di utilizzo e, all’occorrenza, può essere adattata in modo flessibile alle esigenze individuali mediante ulteriori pareti in cartongesso.
Sono ipotizzabili, ad esempio, studi e concetti terapeutici, fisioterapia, cosmetica e wellness, uno studio di danza o movimento, utilizzi per uffici e formazione, uno studio di architettura, showroom o concept store. L’ammissibilità concreta del rispettivo utilizzo deve essere concordata dall’acquirente con gli uffici competenti.
La superficie commerciale è già completamente sgomberata, si trova in uno stato curato e ammodernato e viene consegnata libera. In questo modo i futuri utilizzatori in proprio possono adattare tempestivamente i locali al proprio concetto commerciale.
Anche per gli investitori l’unità offre una prospettiva interessante: da ultimo la superficie commerciale era locata a un canone mensile netto di 2.810 €. L’importo del canone precedente offre quindi un punto di riferimento per una possibile futura nuova locazione.
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