| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 176 m² |
| Año construido | 1993 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 563 m² |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 399.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.272,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta espaciosa vivienda bifamiliar convence por sus múltiples posibilidades de uso y una oferta de espacio sorprendentemente generosa. Es ideal para familias, convivencia multigeneracional o para combinar el uso propio con el alquiler.
La planta baja se construyó originalmente en las décadas de 1940 y 1960 y fue renovada en el año 2026. En el proceso, se renovó por completo la instalación eléctrica, incluidos todos los cables eléctricos. Además, se instalaron ventanas nuevas y una nueva puerta de entrada. La vivienda de la planta baja dispone de una superficie habitable de aprox. 94 m².
La planta superior se amplió en el año 1993 y ofrece una unidad de vivienda independiente con aprox. 81 m² de superficie habitable. El acceso a la vivienda de la planta superior se realiza tanto por una escalera exterior en el lado del jardín como a través de la planta baja. El acceso desde la planta baja puede cerrarse permanentemente si es necesario, de modo que ambas unidades de vivienda puedan utilizarse de forma independiente.
En el jardín delantero existe la posibilidad de construir dos plazas de aparcamiento. Ya se dispone de la correspondiente licencia de obras.
Aspectos destacados de un vistazo:
• Vivienda bifamiliar con dos unidades de vivienda independientes
• Ubicación ideal para familias en Scheuerfeld
• Planta baja de aprox. 94 m², renovada en el año 2026
• Planta superior de aprox. 81 m², ampliación realizada en 1994
• Nueva instalación eléctrica, incluidos los cables, en la planta baja
• Ventanas nuevas y nueva puerta de entrada en la planta baja
• Posibilidad de accesos independientes a ambas viviendas
• ¡Disponible de inmediato!
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El inmueble se encuentra en una zona residencial familiar de Coburg- Scheuerfeld. El entorno se caracteriza por construcciones residenciales bien cuidadas y una agradable estructura vecinal – una ubicación que ofrece tanto tranquilidad como buena accesibilidad.
El centro de la ciudad se encuentra a pocos minutos y ofrece una variada oferta de tiendas, escuelas, guarderías, médicos y establecimientos de restauración. Así, todas las instalaciones para las necesidades diarias son fácilmente y rápidamente accesibles.
Una buena conexión de autobús garantiza un enlace sencillo con los barrios circundantes y con el centro. También la conexión con la red de transporte suprarregional es favorable, lo que resulta especialmente ventajoso para quienes viajan a diario por trabajo.
Las zonas de recreo cercanas y las posibilidades de paseo en los alrededores contribuyen además a la alta calidad de vida y hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para familias.
165.000 € ¡En buena ubicación: casa con ampliación y jardín, más de 240 metros cuadrados de superficie habitable!96450 Coburg
290.000 € VIVIR Y ALQUILAR CON JARDÍN Y GARAJE96450 Coburg
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