| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 176 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 563 m² |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 399.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 272,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cette spacieuse maison bifamiliale séduit par ses nombreuses possibilités d’utilisation et son espace généreux, étonnant. Elle convient idéalement aux familles, à l’habitat intergénérationnel ou à la combinaison d’une occupation personnelle et d’une mise en location.
Le rez-de-chaussée a été construit à l’origine dans les années 1940 et 1960, puis rénové en 2026. À cette occasion, l’installation électrique, y compris l’ensemble des câbles électriques, a été entièrement renouvelée. De nouvelles fenêtres ont également été installées ainsi qu’une nouvelle porte d’entrée. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une surface habitable d’environ 94 m².
Les combles ont été surélevés en 1993 et offrent un logement indépendant d’environ 81 m² habitables. L’accès à l’appartement des combles se fait à la fois par un escalier extérieur côté jardin et par l’appartement du rez-de-chaussée. L’accès depuis l’appartement du rez-de-chaussée peut, si nécessaire, être fermé de manière permanente, de sorte que les deux logements puissent être utilisés indépendamment l’un de l’autre.
Dans le jardin avant, il est possible d’aménager deux places de stationnement. Un permis de construire correspondant a déjà été accordé.
Points forts en un coup d’œil :
• Maison bifamiliale avec deux logements indépendants
• Situation adaptée aux familles à Scheuerfeld
• Rez-de-chaussée d’environ 94 m², rénové en 2026
• Combles d’environ 81 m², surélévation en 1994
• Nouvelle installation électrique, câblage compris, au rez-de-chaussée
• Nouvelles fenêtres et nouvelle porte d’entrée au rez-de-chaussée
• Accès indépendants possibles pour les deux appartements
• Disponible immédiatement !
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Le bien se situe dans un quartier résidentiel adapté aux familles de Coburg-Scheuerfeld. Les environs se caractérisent par un ensemble résidentiel bien entretenu et un voisinage agréable – un emplacement offrant à la fois calme et bonne accessibilité.
Le centre-ville est accessible en quelques minutes et propose une offre variée de commerces, d’écoles, de jardins d’enfants, de médecins ainsi que d’établissements gastronomiques. Tous les équipements nécessaires au quotidien sont ainsi facilement et rapidement accessibles.
Une bonne desserte par bus assure une liaison pratique avec les quartiers environnants et le centre. L’accès au réseau routier suprarégional est également favorable, ce qui constitue notamment un avantage pour les navetteurs.
Les espaces de détente et les possibilités de promenade à proximité contribuent en outre à la grande qualité de vie et rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles.
165.000 € Dans un bon emplacement - Maison avec extension et jardin - plus de 240 mètres carrés habitables !96450 Coburg
290.000 € VIVRE ET LOUER AVEC JARDIN ET GARAGE96450 Coburg
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