| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 563 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 399.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.272,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa spaziosa casa bifamiliare convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo e per gli ambienti sorprendentemente ampi. È ideale per famiglie, per la coabitazione di più generazioni o per combinare uso personale e locazione.
Il piano terra è stato costruito originariamente negli anni ’40 e ’60 e ristrutturato nel 2026. In tale occasione l’impianto elettrico, compresi tutti i cavi elettrici, è stato completamente rinnovato. Inoltre sono state installate nuove finestre e una nuova porta d’ingresso. L’appartamento al piano terra dispone di una superficie abitabile di circa 94 m².
Il piano sottotetto è stato sopraelevato nel 1993 e offre un’unità abitativa separata con circa 81 m² di superficie abitabile. L’accesso all’appartamento mansardato avviene sia tramite una scala esterna sul lato del giardino sia attraverso l’appartamento al piano terra. L’accesso dall’appartamento al piano terra può essere chiuso permanentemente all’occorrenza, così che entrambe le unità abitative possano essere utilizzate indipendentemente l’una dall’altra.
Nel giardino antistante è possibile realizzare due posti auto. La relativa autorizzazione edilizia è già stata rilasciata.
I punti di forza in sintesi:
• Casa bifamiliare con due unità abitative separate
• Posizione adatta alle famiglie a Scheuerfeld
• Piano terra di circa 94 m², ristrutturato nel 2026
• Piano sottotetto di circa 81 m², sopraelevazione nel 1994
• Nuovo impianto elettrico, compresi i cavi, al piano terra
• Nuove finestre e nuova porta d’ingresso al piano terra
• Possibilità di accessi separati per entrambi gli appartamenti
• Libera subito!
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L'immobile si trova in una zona residenziale adatta alle famiglie di Coburg- Scheuerfeld. L'area circostante è caratterizzata da edifici residenziali ben curati e da una piacevole struttura di vicinato – una posizione che offre sia tranquillità sia buona accessibilità.
Il centro città è raggiungibile in pochi minuti e offre una vasta gamma di possibilità di acquisto, scuole, asili, medici e strutture gastronomiche. In questo modo tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana sono comodamente e rapidamente raggiungibili.
Un buon collegamento con gli autobus garantisce un facile collegamento con i quartieri circostanti e il centro. Anche il collegamento alla rete viaria sovraregionale è favorevole, il che è particolarmente vantaggioso per i pendolari.
Aree per il tempo libero e possibilità di passeggiate nei dintorni contribuiscono ulteriormente all'elevata qualità abitativa e rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie.
165.000 € In buona posizione - casa con ampliamento e giardino - oltre 240 metri quadrati di superficie abitabile!96450 Coburg
290.000 € ABITARE E AFFITTARE CON GIARDINO E GARAGE96450 Coburg
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