Atractiva inversión de capital: piso de 3 habitaciones en planta baja con balcón

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Atractiva inversión de capital con sólido potencial de alquiler

Este cuidado piso de propiedad de 3 habitaciones en la planta baja de un edificio plurifamiliar en una ubicación céntrica de Emmendingen ofrece una interesante oportunidad de inversión. Gracias a su apreciada ubicación residencial y a su distribución funcional, la propiedad es ideal como inversión de capital a largo plazo.

El piso convence con estancias luminosas, una distribución bien pensada y un amplio balcón, que incrementa además su facilidad de alquiler. Tras un nuevo arrendamiento, es realista un alquiler neto mensual de aprox. 1.000 € y ofrece así atractivas posibilidades de rentabilidad.

El edificio se encuentra en un estado general cuidado y ha sido mantenido de forma continua. El tejado ya ha sido renovado. Está prevista la modernización del sistema de calefacción; actualmente se está elaborando un plan de saneamiento correspondiente.

El piso incluye un amplio trastero en el sótano, así como la posibilidad de utilizar una plaza de aparcamiento exterior (no asignada de forma fija).

Actualmente, el piso es utilizado por el propio propietario y puede ser adquirido tras acuerdo o alquilado de nuevo de inmediato.

Datos clave:

Alquiler neto realista tras nuevo arrendamiento: aprox. 1.000 € /mes
Gastos de comunidad: aprox. 260 € / mes
Fondo de reserva para mantenimiento de la comunidad: aprox. 40.000 €
Participación del piso en las reservas: aprox. 6.700 €
Coeficiente de copropiedad: 166/1.000

Esta propiedad combina buena facilidad de alquiler, una sólida comunidad de propietarios y potencial de desarrollo, condiciones ideales para inversores que apuestan por una inversión sostenible y estable en valor.

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